Onbepaald pand te koop - Eupen VBD01852

Lommericher Gasse 4 4700 Eupen

499 000 €

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VBD01852
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 392 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Lommericher Gasse 4 4700 Eupen
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Beschrijving

EUPEN Lommericher Gasse, 4: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.063 m², mit zahlreichen Bäumen bestückt, und besticht durch ihre Seltenheit sowie die elegante Gestaltung. Zwei unabhängige Wohnungen liegen nebeneinander und sind durch einen hellen, verglasten Durchgang verbunden, der einen fließenden Übergang zwischen den Räumen schafft. Das Ganze überzeugt mit zeitloser Architektur, die sich harmonisch in die ruhige und grüne Umgebung einfügt. Die erste Einheit beeindruckt durch ihre klare, quadratische Bauweise, großzügige Räume und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Sie umfasst einen weitläufigen Wohnbereich im Erdgeschoss, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein prägnantes Zwischengeschoss – ein typischer Ausdruck des renommierten Architekten Vandenhove. Die zweite Wohnung besticht durch eine längliche Form und eine warme, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Holzofen, eine funktionale Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Mastersuite mit eigenem Bad, ebenfalls mit Zwischengeschoss. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, der sowohl ein vollkommen unabhängiges Wohnen als auch ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Dieses sorgfältig gepflegte Anwesen ist Ausdruck des außergewöhnlichen Talents seines Architekten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort, Charakter und Natur in einzigartiger Weise verbindet.

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Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1973

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

392 m²

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3063 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,8 km 9' 4 km 5' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,5 km 12' 4,7 km 7' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,5 km 12' 4,7 km 7' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

4,8 km 17' 5,4 km 8' 4,1 km 52' 4,6 km 55'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

711 m 9'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

711 m 9'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

711 m 9'

Treinstations

Eupen

1,6 km 6' 1,6 km 2' 19'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

1,2 km 1' 57''

Winkels

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

817 m 4' 817 m 1' 42'' 817 m 10' 817 m 10'

Trafic Eupen

562 m 2' 18'' 562 m 59'' 562 m 7' 562 m 7'

Aldi Eupen

609 m 2' 46'' 609 m 1' 7'' 609 m 7' 609 m 7'

Pretparken

Thermes De Spa

37,5 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

12,5 km 14'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,7 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

30,3 km 22'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,5 km 15'

Onderwijs

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 7 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Eupen" treinstation zijn.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.

Toerisme

De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Een pretpark is 27 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 14 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Eupen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Eupen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

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