Onbepaald pand te koop - Schoenberg VBD05162

Entdecken Sie diese tolle Gelegenheit in Schönberg: ein großzügiges Haus auf einem Grundstück von 795 m², welches 2 Mietwohnung umfasst – ideal als Investition oder zur Eigennutzung.

*Wohnung 1 (98m²) :

Erdgeschoss :
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum + Technikraum
• Garage für ein Auto

Obergeschoss :
• Flur
• Drei Schlafzimmer (12 m², 11 m², 11 m²)

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über:
• einen ausbaufähigen Dachboden mit 65 m²
• einen Keller

*Wohnung 2 (48m²) :

Erdgeschoss :
• Eingangsbereich
• Wohn- und Essbereich mit Küche
• Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer (8,9 m² und 10 m²)
• Große Terrasse

Diese Wohnung verfügt zudem über einen Dachboden mit 35 m².

Technische und praktische Informationen
Heizung:
• Ölzentralheizung mit Radiatoren
• Das Dach wurde kürzlich isoliert
• Anschluss an die Kanalisation
• Strom- und Wasserversorgung sind konform
• Energieausweis (PEB):
– Appartement 1 : E (417kWh/m².an) – n° PEB : 20180219016311
– Appartement 2 : G (567kWh/m².an) – n° PEB : 20180219014667

• Ein bestehender Mietvertrag sorgt für regelmäßige Einnahmen. Eine Kündigung zur Eigenbedarf ist mit einer Frist von sechs Monaten jederzeit möglich.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im idyllischen Dorf Schönberg, Gemeinde Sankt Vith. Hier genießen Sie eine naturnahe Wohnlage mit viel Grün und Erholungspotenzial.

Verkaufspreis: 245.000 € (zzgl. Kosten, zu Lasten des Käufers)