Onbepaald pand te koop - Houyet VBD40269

Deze unieke investering ligt in het charmante centrum van Houyet en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een goed onderhouden gebouw uit 1951, gelegen op een terrein van 541 m², dat momenteel vier volledig vrije appartementen bevat. Met een totale bebouwbare oppervlakte van 407 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 407 m², biedt deze structuur volop mogelijkheden voor herontwikkeling, renovatie of verhuur. De locatie is bijzonder gunstig: slechts 200 meter verwijderd van het station, in de nabijheid van winkels, basisscholen en het wandelpad Ravel, wat zorgt voor zowel mobiliteit als rust in een groene omgeving. De woning is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan een degelijke energieprestatie. Het gebouw beschikt over zeven slaapkamers en vijf badkamers, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of voor gebruik als groepswoning. De kelderruimte van 6 m² biedt praktische opslagmogelijkheden, terwijl de tuin van 541 m² een aangename buitenruimte vormt waar bewoners of investeerders kunnen genieten van rust en privacy. Het geheel is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en beschikt over een gunstige EPC-waarde van 242 kWh/m²/jaar, met een geldig certificaat tot 2028. Hoewel er geen certificaat voor elektrische installaties aanwezig is, voldoet het pand aan de voornaamste bouw- en veiligheidsnormen. De ligging en het uitgebreide perceel maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die waarde hechten aan locatie en uitbreidingsmogelijkheden. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €395.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €649. Dit maakt het een interessante aankoopoptie voor wie wil investeren in de regio Houyet met het oog op verhuur of verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze gelegenheid combineert een centrale ligging, grote ruimtes en ontwikkelingspotentieel, waardoor het een waardevolle toevoeging kan zijn aan uw vastgoedportefeuille.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder