Onbepaald pand te koop - Mersch RBW51609

Deze te koop staande eigendom is gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch en heeft een vraagprijs van 534.561 euro. De residentie “Rockwell” bevindt zich op een perceel van circa 24,45 are en omvat meerdere gebouwen aan de Rue des Prés en Rue François Faber. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen. In de kelder bevinden zich de private parkeerplaatsen, kelders en technische ruimten, terwijl het gelijkvloers is bestemd voor handelsruimtes. De verdiepingen zijn specifiek ontworpen voor residentiële doeleinden of andere toegestane bestemmingen volgens de huidige regelgeving. Deze eigendom wordt niet verhuurd en valt onder de btw-regeling. De constructie voldoet aan het energieprestatiestandaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat betekent dat er bij het ontwerp en de uitvoering bijzondere aandacht is besteed aan isolatie, thermisch comfort en energie-efficiëntie. Dit draagt niet alleen bij aan lage energiekosten, maar ook aan een duurzame investering met een stabiele waarde op lange termijn. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, garanderen de bouwstandaarden en afwerking een kwalitatief hoogstaande woonomgeving. Er zijn geen specifieke gegevens over overstromingsgevoeligheid van het perceel van toepassing. Het EPC-attest is momenteel niet beschikbaar. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg met tal van voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en commerciële centra zoals het Merscherberg winkelgebied. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende restaurants, fietspaden en speelzones in het centrum, naast het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Culturele activiteiten worden aangeboden in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, terwijl het Nationaal Literatuurcentrum een breed educatief en cultureel programma aanbiedt. De ligging is verder gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten zoals het aquapark Krounebierg op 1,7 kilometer en een goede mobiliteit met het treinstation Mersch op ongeveer 700 meter, vanwaar Luxemburg-stad binnen 20 minuten per trein bereikbaar is. Met directe aansluiting op de A7-autosnelweg zijn ook omliggende steden vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze duurzame en strategisch gelegen woning in Mersch? Neem dan contact op via Tel +352 26 29 68 08 voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van moderne bouwkwaliteit, een centrale ligging in Luxemburg en talrijke voorzieningen binnen handbereik. Uw investering in de “Rockwell” residentie staat garant voor wooncomfort en een stabiele waardeontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder