Onbepaald pand te koop - Mersch RBU90753

Deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding betreft een nog te bouwen residentie in Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg. Het project, genaamd "ITALIC", situeert zich op een ruim perceel van ongeveer 7,47 are, wat ruimte biedt voor een modern en comfortabel woongebouw. Het betreft een residentie met een ondergrondse kelder, een begane grond en vier bovenverdiepingen, ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. De voorgevel geeft toegang tot voetgangers en gemeenschappelijke parkeergelegenheid, waarbij de indeling ervan zorgt voor een harmonieuze integratie in de omgeving. De kelder omvat private parkeerplaatsen, bergingen, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen, terwijl de woonverdiepingen bestemd zijn voor residentiële doeleinden of andere toegestane functies volgens de geldende regelgeving. Deze structuur garandeert niet alleen comfort, maar ook privacy en gebruiksgemak voor toekomstige bewoners. Mersch geniet van een uitstekende centrale ligging in Luxemburg, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Het nabije aanbod aan lokale voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en diverse winkels zorgt dat alles binnen handbereik ligt. Het stadscentrum biedt bovendien een uitgebreide selectie van restaurants, cafés en leuke winkels, aangevuld met recreatieve voorzieningen zoals een 13 hectare groot park met een klein meer, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Culturele instellingen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de "Mierscher Lieshaus" bieden culturele en artistieke programmering, terwijl het nationale literaire centrum een indrukwekkend aanbod aan educatieve en literaire activiteiten organiseert. Voor gezinnen is er ook het "Centre Aquatique Krounebierg", dat slechts 1,7 km verwijderd is en diverse zwembaden, waterparken en wellnessfaciliteiten biedt. De centrale ligging wordt verder versterkt door uitstekende mobiliteitssverbindingen: de nabijheid van het treinstation op slechts negen minuten lopen en de vlotte toegang tot de A7 snelweg zorgen voor een snelle bereikbaarheid van zowel Luxemburg-Stad als omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De prijs voor dit veelbelovende vastgoedproject wordt niet vermeld in de gegevens, maar de bouw van het complex wordt begeleid door de nodige bouwvergunningen en certificaten, inclusief het EPC-label NC (niet gekend). De locatie is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen bijzonderheden over energieverbruik of verwarmingssystemen bekendgemaakt. Gezien de situatie in het centrum van Luxemburg biedt deze residentie een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige, doch centrale omgeving met volop voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitstekende mobiliteit. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen mogelijkheid om contact op te nemen met de vastgoedadviseur Daniel Vaz voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit project combineert moderne architectuur met de voordelen van een strategische ligging in Luxemburg, perfect voor wie kwaliteit en comfort waardeert binnen een levendige gemeenschap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder