Onbepaald pand te koop - Mersch RBV47556

Deze aantrekkelijke residentie, gelegen in het charmante Mersch, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Luxembourg. Gelegen aan 5, rue François Faber in de nieuwe woonwijk “Rue des Prés”, wordt dit project gebouwd op een perceel van circa 7,47 are. Het betreft een eigentijdlijke ontwikkeling die zich onderscheidt door haar strategische locatie en doordachte architectuur. De residentie omvat een ondergrondse parking, een gelijkvloers verdieping en vier bijkomende verdiepingen, met een indeling die ruimte biedt voor zowel residentieel gebruik als andere toegestane doeleinden volgens de geldende regelgeving. De voorgevel is voorzien van een toegangsdeur voor voetgangers en een gemeenschappelijke garage, wat het wonen hier bijzonder praktisch en comfortabel maakt. In de kelder bevinden zich privé-parkeerruimtes, opslagkelders, gemeenschappelijke ruimtes en technische voorzieningen. De hogere verdiepingen en de begane grond zijn ontworpen voor bewoning, met respect voor de geldende regulaties die flexibiliteit bieden voor het gebruik. Mersch zelf geniet van een centrale ligging in Luxemburg, wat de omgeving bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Dankzij haar gunstige positie in het midden van het land is de stad uitstekend verbonden met omliggende steden en regio’s. De nabijheid van diverse winkelcentra, supermarkten en diverse winkels op de Merscherberg zorgen voor een handig dagelijks leven, terwijl het centrum van Mersch zelf een levendige plaats is met tal van restaurants, cafés, winkels en groene ruimtes. Het park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en recreatie, terwijl culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” culturele en educatieve activiteiten bieden voor alle leeftijden. Bovendien ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, waar men kan genieten van meerdere zwembaden, waterattracties en wellnessfaciliteiten. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit en bereikbaarheid is deze locatie ideaal. Op slechts negen minuten lopen bevindt zich het treinstation van Mersch, dat aansluiting biedt op lijn 10 richting Luxemburg-Gare. Vanuit hier is het slechts 20 minuten reizen met de trein naar de hoofdstad, wat een uitstekende verbinding verzekert voor woon-werkverkeer of ontspanning. Diverse buslijnen zorgen bovendien voor aanvullend openbaar vervoer richting het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties. Met de A7 autosnelweg is Kirchberg snel bereikbaar in slechts 20 minuten met de auto, terwijl steden als Ettelbruck en Diekirch respectievelijk binnen 14 en 19 minuten bereikbaar zijn. De uitgebreide fietspaden, zoals de Alzette-variant PC15 die zich uitstrekt over 31 km, maken deze omgeving bovendien bijzonder geschikt voor fietsers die willen genieten van het mooie landschap en de vele kastelen en forten die het Vallée de l’Eischtal kenmerken. Algemene voorzieningen zoals basisscholen, het Lycée Ermesinde en internationale scholen maken deze regio ook zeer aantrekkelijk voor gezinnen. Met een prijs die nog nader moet worden bevestigd en inclusief belastingen biedt deze residentie een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder