Onbepaald pand te koop - Mersch RBW56896

Deze te koop aangeboden undetermined woning is gelegen in Mersch, postcode 7573, op het adres 5, rue François Faber binnen het nieuw ontwikkelde woonproject «Rue des Prés». De residentie «ITALIC» is gesitueerd op een perceel van circa 7,47 are en omvat een gebouw met een kelderverdieping, een gelijkvloers en vier verdiepingen erboven. De voorgevel biedt zowel een voetgangersingang als toegang tot een gemeenschappelijke garage. In de kelder bevinden zich private parkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke lokalen en technische ruimtes, terwijl de woonruimtes zich op de hogere verdiepingen bevinden, bestemd voor bewoning of andere toegestane functies volgens de geldende administratieve regelgeving. Mersch geniet van een centrale ligging in het land en biedt tal van voorzieningen in de nabijheid van dit vastgoed. Dichtbij zijn er winkelcentra, supermarkten en verschillende winkels op de Merscherberg. Het stadscentrum beschikt over diverse restaurants, winkels, een fietspad en meerdere speelterreinen. Ook het gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver nodigt uit tot ontspanning in groene omgeving. Cultureel gezien biedt het «Mierscher Kulturhaus» een gevarieerd programma aan artistieke en culturele activiteiten en is de bibliotheek «Mierscher Lieshaus» een ontmoetingsplaats voor leesliefhebbers. Daarnaast is er het Nationaal Literatuurcentrum dat zich richt op de Luxemburgse literatuur na 1815 en educatieve en recreatieve programma’s voor kinderen organiseert. Op slechts 1,7 km afstand bevindt zich het «Centre Aquatique Krounebierg», met binnen- en buitenbaden, waterattracties en een wellnessruimte. Bovenop de «Krounebierg» staat een obelisk die als middelpunt van het Groothertogdom wordt beschouwd. Wat mobiliteit betreft, is het station van Mersch op slechts 9 minuten te voet bereikbaar en maakt deel uit van de lijn 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) van de CFL. De treinverbinding naar Luxembourg-Gare duurt ongeveer 20 minuten. Verschillende buslijnen bedienen het busstation met directe verbindingen naar onder meer de Badeanstalt in het centrum van Luxemburg-Stad. Met de nabijheid van de A7-autosnelweg is Kirchberg met de auto binnen 20 minuten bereikbaar. De steden Ettelbruck en Diekirch liggen respectievelijk op 14 en 19 minuten rijden. Voor fietsers strekt het Alzette-fietspad (PC15) zich uit over 31 km van Walferdange tot Ettelbruck, met Mersch als tussenpunt. Ook is er een aanbevolen route door het idyllische Eischtal met talloze kastelen en forten. Het onderwijsaanbod omvat basisscholen, het Lycée Ermesinde, het Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch, de internationale school Mersch Anne Beffort en een technische school voor educatieve en sociale beroepen. Deze woning staat momenteel niet verhuurd en valt onder de BTW-regeling. Voor bijkomende informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, vastgoedadviseur, via GSM Tel +352 621 757 809 of per e-mail op Contact . Dit is een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen vastgoed binnen een nieuwe residentie in Mersch, waarbij tal van voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid worden gecombineerd. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en bezichtigingsmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder