Onbepaald pand te koop - Koerich RBV56950

11, Rue de Windhof 8384 Koerich

768 843 €

11, Rue de Windhof 8384 Koerich

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Koerich biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen aan de rustige Rue de Windhof, bestaat dit project uit slechts vijf hoogwaardige appartementen die in het laatste kwartaal van 2027 worden opgeleverd. Met een verkoopprijs van €768.843 inclusief 3% BTW, combineert dit appartement een eigentijdse architecturale stijl met slimme technologische snufjes, zoals een warmtepomp, ondervloerse verwarming en mechanische ventilatie met warmte-terugwinning. De appartementen variëren in oppervlakte van 100 m² tot 157 m², waardoor er diverse opties zijn die aansluiten bij verschillende woonbehoeften. Elk appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen, triple beglaasde ramen in RAL 7016 en elektrische rolluiken en jaloezieën, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. De keuze van keramiek en andere afwerkingen kan nog worden gemaakt in het showroom van Real Constructions, zodat kopers hun nieuwe woning volledig naar eigen wens kunnen aanpassen. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig. Koerich ligt op een strategische plek die het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Op slechts enkele minuten rijden van de A6 snelweg en nabij openbaar vervoer, geniet u van vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en diensten bent u slechts vijf minuten verwijderd. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, met groene zones en wandelpaden vlakbij, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Scholen en opvangcentra bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woonlocatie bijzonder geschikt is voor gezinnen die comfort en nabijheid waarderen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement voor uzelf of een waardevolle investering in een groeiende regio, deze nieuwe residentie biedt een uitstekende balans tussen moderne luxe en praktische ligging. Wilt u deze unieke woning in Koerich verder ontdekken? Neem dan contact op via telefoon op 26 64 08 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Bezoek ook onze website www.b-immobilier.lu voor het actuele aanbod in verkoop en huurwoningen in heel Luxemburg. B IMMOBILIER staat garant voor professionele en betrouwbare dienstverlening, met jaren ervaring in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen dat uw investering in dit mooie deel van Luxemburg een succes wordt. Vertrouw op ons om uw woonwensen werkelijkheid te maken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 768 843 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV56950 Ref. verkoper: 86872389 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

10,6 km 35' 11 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,4 km 18' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,3 km 21' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

10,8 km 36' 11,1 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,6 km 6'

Treinstations

Kleinbettingen

4,2 km 13' 5,5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Laadstations

Ikea Arlon

9,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

11,1 km 45' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Delitraiteur Arlon

9,8 km 33' 10,1 km 9' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Hypermarché Carrefour Arlon

10,6 km 35' 10,9 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Musea

Musée Gaspar

12,4 km 13'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 11 minuten afstand met de auto.Ecole Communale De Barnich - Sterpenich is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèch'Ndo Arlon" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Kleinbettingen") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 133 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 13 minuten.

Toon alles Toon minder