Opbrengsteigendom te koop - Nijvel VBC58134
Rue de Namur 140 1400 Nijvel
450 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nijvel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit beleggingspand met drie huureenheden ligt op een ideale locatie aan de Rue de Namur in Nijvel, dicht bij het treinstation, winkels en voorzieningen. Het biedt een aantrekkelijk rendement en een sterk groeipotentieel. Het heeft een woonoppervlakte van ± 170 m² en is als volgt samengesteld: begane grond - 1 slaapkamer appartement van ± 75 m² met binnenplaats, 1e verdieping - appartement/studio van ± 40 m² met balkon, en bovenste verdieping - 1 slaapkamer appartement van ± 55 m². Energieprestatie tussen PEB C (begane grond en 1e verdieping) en E (2e verdieping), recente individuele boilers, VMC-systeem voor appartementen op de 1e en 2e verdieping, conforme elektriciteit en PVC-kozijnen met dubbele beglazing. De drie units worden momenteel verhuurd op basis van contracten met een looptijd van 3 jaar, waarbij de huurverplichtingen moeten worden nagekomen (na indexering bedraagt het rendement 4,2% netto). Een veilige en duurzame investeringsmogelijkheid in een sector met een hoge huurvraag. Documenten kunnen worden gedownload via www.grantproperties.be. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 184 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1940
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
2
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Totale grondoppervlakte
90 m²
Bebouwbare oppervlakte
210 m²
Diepte perceel
16 m
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
191 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
7532 kWh/jaar
EPC-referentie
20160614024405
Geldigheidsdatum EPC
14/06/2026
CO2-uitstoot
35
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan