Opbrengsteigendom te koop - Nijvel VBC58134 In optie

Rue de Namur 140 1400 Nijvel

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58134

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Rue de Namur 140 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit beleggingspand met drie huureenheden ligt op een ideale locatie aan de Rue de Namur in Nijvel, dicht bij het treinstation, winkels en voorzieningen. Het biedt een aantrekkelijk rendement en een sterk groeipotentieel. Het heeft een woonoppervlakte van ± 170 m² en is als volgt samengesteld: begane grond - 1 slaapkamer appartement van ± 75 m² met binnenplaats, 1e verdieping - appartement/studio van ± 40 m² met balkon, en bovenste verdieping - 1 slaapkamer appartement van ± 55 m². Energieprestatie tussen PEB C (begane grond en 1e verdieping) en E (2e verdieping), recente individuele boilers, VMC-systeem voor appartementen op de 1e en 2e verdieping, conforme elektriciteit en PVC-kozijnen met dubbele beglazing. De drie units worden momenteel verhuurd op basis van contracten met een looptijd van 3 jaar, waarbij de huurverplichtingen moeten worden nagekomen (na indexering bedraagt het rendement 4,2% netto). Een veilige en duurzame investeringsmogelijkheid in een sector met een hoge huurvraag. Documenten kunnen worden gedownload via www.grantproperties.be. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 184 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1940

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Bebouwbare oppervlakte

210 m²

Diepte perceel

16 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7532 kWh/jaar

EPC-referentie

20160614024405

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2026

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58134 Ref. verkoper: 103920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche "eveil Et Moi"

629 m 2' 5'' 629 m 59'' 535 m 8' 626 m 8'

Kleuterscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

550 m 2' 58'' 765 m 1' 3'' 539 m 7' 539 m 7'

Basisscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

550 m 2' 58'' 765 m 1' 3'' 539 m 7' 539 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

534 m 1' 46'' 575 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,7 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,5 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

183 m 2' 12''

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

183 m 2' 12''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

183 m 2' 12''

Treinstations

Nivelles / Nijvel

487 m 5' 782 m 1' 2'' 487 m 6' 487 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 15' 23,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

1,3 km 1' 49''

Autodelen

Cambio - Nivelles-Gare (P)

477 m 3' 432 m 5' 432 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

909 m 4' 1,1 km 1' 42'' 245 m 3' 245 m 3'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

1,1 km 6' 1,4 km 2' 29'' 640 m 9' 715 m 9'

Lidl Nivelles

892 m 6' 854 m 1' 17'' 692 m 10' 846 m 10'

Pretparken

Parc Aqualibi

28 km 22'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

14,3 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,5 km 2' 35''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,2 km 17'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,4 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,3 km 13'

Golfen

Golf Château De La Tournette

5,8 km 8'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale", 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche "eveil Et Moi"", op 1 minuut met de auto.Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Nivelles / Nijvel") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Nivelles-Gare (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Nivelles Grand Place (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Nivelles (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 16 minuten met de auto. Bergen is 31 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is 37 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Het duurt 11 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parc Aqualibi"."Golf Château De La Tournette" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 17 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

a7284b09-9a07-432b-817a-a9b71c5fe581_103920_PI.pdf

Download

1bc24a5e-ee90-499c-8c3d-0a33b6a7e5c0_103920_permis travaux et plans.pdf

Download

191c82b0-bf3d-46a3-94e5-67a17706c01b_103920_CE 1er e_tage .pdf

Download

77fc0765-2a00-43f8-8a34-842594738090_103920_CE RDC .pdf

Download

cbf68dee-4657-4a17-a1d2-9168754c03a6_103920_PEB 1er e_tage .pdf

Download

E-mail Bellen