Opbrengsteigendom te koop - Merksem RBW34560

Doelhofstraat 4 2170 Merksem

279 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Badkamer(s)
Doelhofstraat 4 2170 Merksem

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Merksem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Handelshuis met bovenwoning in commerciële wijk in Merksem! Uitstekend opbrengsteigendom op een centrale ligging in de Doelhofstraat, een zijstraat van de drukke Bredabaan in Merksem. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een ruime duplexwoning en is daarmee ideaal voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Gelijkvloers vindt u een veelzijdige handelsruimte met talrijke mogelijkheden voor het opstarten van een eigen zaak. De ruimte is voorzien van een kleine keuken en badkamer en biedt voldoende oppervlakte om diverse commerciële activiteiten te ontplooien. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenliggende duplexwoning. Op de eerste verdieping is de zeer ruime leefruimte met open keuken gelegen met aangename lichtinval langs beiden zijden van de woning. De tweede verdieping omvat de slaapkamer en een ruime, net onderhouden badkamer. Dankzij de ligging in een commerciële en gegeerde buurt nabij de Bredabaan, vormt dit pand een interessante opbrengsteigendom met sterk verhuur- en investeringspotentieel. Perceelscore: A Gebouwscore: A Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Diepte perceel

16 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250920-0003690628-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

20/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34560 Ref. verkoper: 301602 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

260 m 52'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

318 m 1' 3'' 318 m 45'' 318 m 4' 318 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

557 m 2' 4'' 557 m 1' 20'' 557 m 7' 557 m 7'

Middelbare scholen

Kunstkaai

854 m 3' 1 km 1' 58'' 616 m 7' 616 m 7'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,8 km 2' 52''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

1,8 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

184 m 2' 12''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

184 m 2' 12''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

184 m 2' 12''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

184 m 2' 12''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

184 m 2' 12''

Treinstations

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,1 km 10' 2,9 km 4' 1,4 km 9' 2 km 24'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 29' 8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Victor Roosensplein

1,3 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Van Stralenlei

326 m 1' 15'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - 'T Dokske

206 m 2' 29''

Winkels

Albert Heijn - Merksem

591 m 2' 21'' 1 km 2' 5'' 274 m 3' 274 m 3'

Lidl Antwerpen

479 m 1' 48'' 535 m 1' 22'' 415 m 5' 415 m 5'

Shop & Go Delhaize Merksem

502 m 1' 40'' 502 m 1' 5'' 502 m 6' 502 m 6'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

7,9 km 8'

Onderwijs

Wonen bij Doelhofstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", op 3 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Kunstkaai" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ternesse Golf & Country Club" op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Transporten

De snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Stralenlei" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Bij het "Velo Antwerpen - 'T Dokske" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Albert Heijn - Merksem (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Antwerpen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Merksem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets