Opbrengsteigendom te koop - Hasselt RBT86324

Genkersteenweg 7 2 3500 Hasselt

235 000 €

  • 217
  • 1 Garage
  • Tuin
Genkersteenweg 7 2 3500 Hasselt

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Hasselt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CONTACT Jeroen Vandormael: Contact | Tel 0498/05.76.72  Op zoek naar een functionele en strategisch gelegen uitvalsbasis voor je zelfstandige activiteit of praktijkruimte? Dan is dit ruime handelspand met magazijn en tuin aan de Genkersteenweg 7 te Hasselt precies wat je zoekt. Deze instapklare opbrengsteigendom bestaat uit een handelspand/kantoorruimte met diverse indelingsmogelijkheden, waaronder een ontvangstruimte, een vergaderzaal, een bureelruimte, een praktische keuken en een apart toilet. Achteraan het perceel bevindt zich een magazijn van circa 100 m², voorzien van een eigen toilet en toegankelijk via een achterliggende oprit die bereikbaar is via een zijliggende servitude. De ruime tuinzone achteraan biedt mogelijkheden voor extra stockage, parkeergelegenheid of uitbreiding. Dit geheel leent zich perfect voor vrije beroepen zoals kinesisten, psychologen, personal trainers, medische of paramedische praktijken. Ook technische beroepen zoals elektriciens, installateurs of andere zelfstandigen die nood hebben aan een combinatie van kantoorruimte en opslagruimte, vinden hier een uitzonderlijke opportuniteit. De ligging is een absolute troef: de Genkersteenweg is een drukke invalsweg net buiten de grote ring van Hasselt, met uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Het stadscentrum bevindt zich op fietsafstand, terwijl het station, scholen, winkels en de autosnelweg (E313/E314) vlot bereikbaar zijn. Hasselt staat gekend als een levendige, groeiende stad met een sterke economische en commerciële dynamiek. Ook beschikbaar als geheel met het duplex appartement. TROEVEN: - instapklaar - vrij van gebruik - combinatie van kantoorruimte, vergaderruimte en magazijn - polyvalente indeling met veel mogelijkheden voor zelfstandigen en vrije beroepen - magazijn van ca. 100 m² met eigen toegang en apart toilet - afzonderlijke toegang via zijweg dankzij bestaande erfdienstbaarheid - ruime tuinzone met uitbreidingsmogelijkheden of extra parkeergelegenheid - gunstig epc voor laag energieverbruik en lagere werkingskosten - mogelijkheid tot extra stockage achteraan - ideaal voor beroepen met nood aan zowel ontvangst als opslag - strategische ligging aan de druk bereden Genkersteenweg - uitstekende zichtbaarheid en commerciële uitstraling - vlotte bereikbaarheid via grote ring en nabijheid van E313/E314 - fietsafstand van het centrum van hasselt en het station - parkeermogelijkheid op eigen terrein én in de omgeving - hoogwaardige bereikbaarheid voor klanten én leveranciers - goede staat van onderhoud, geen directe investeringen vereist - mogelijkheid tot aankoop samen met duplex appartement voor gemengde bestemming - gelegen in een stad met sterke economische groei en vastgoedvraag - rustige, private ligging achteraan het perceel ondanks centrale ligging - afzonderlijke nutsvoorzieningen mogelijk voor meerdere functies - kansrijke investering met verschillende exploitatiestructuren BEKNOPT Bewoonbare opp: handelsruimte: 217m² Opp. Perceel: 5a 02ca EPC: handelsruimte: C-label Jaar einde opbouw: 1995 KI: handelsruimte: 1859 euro Meer info: Tel 0498/05' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.vastgoedvalkenborgh.be of via Tel 0498/05.76.72   Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 859 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Totale grondoppervlakte

502 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20200402-0002264001-KNR-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT86324 Ref. verkoper: 4086533 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Ukkies

1,1 km 9' 1,1 km 1' 43'' 812 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek

582 m 3' 603 m 49'' 582 m 7' 582 m 7'

Basisscholen

Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek

582 m 3' 603 m 49'' 582 m 7' 582 m 7'

Middelbare scholen

Provinciale Middenschool Hasselt

1,7 km 6' 1,2 km 1' 711 m 9' 1,7 km 20'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,1 km 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

9,2 km 8'

Bus

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

126 m 1' 30''

De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS

126 m 1' 30''

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

539 m 6'

Treinstations

Kiewit

1,6 km 6' 1,7 km 1' 45'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Paalsteenstraat 36

823 m 52''

Autodelen

Cambio - Banneuxstraat

633 m 4' 633 m 8' 633 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Hasselt

2,7 km 33'

Winkels

Bio-Planet Hasselt

235 m 47'' 235 m 13'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Lidl Hasselt

1 km 4' 875 m 1' 8'' 558 m 13' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Hasselt

1,7 km 6' 2,3 km 2' 27'' 683 m 10' 1,7 km 21'

Golfen

Flanders Nippon Golf

3,3 km 6'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Paalsteenstraat 36") is 1 minuut rijden.Bij het "Blue-Bike - Station Hasselt" station kun je een fiets huren op 33 minuten lopen.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is slechts 8 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Kiewit" treinstation zijn.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Banneuxstraat" station.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Provinciale Middenschool Hasselt" is 20 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek" vinden op 7 minuten loopafstand.De Ukkies is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 14 minuten lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Beringen is slechts 16 minuten met de auto. In 34 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Weert te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk, De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Bio-Planet Hasselt (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Hasselt (18 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Hasselt (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Flanders Nippon Golf"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets