Opbrengsteigendom te koop - Hasselt RBT86324

CONTACT Jeroen Vandormael: Contact | Tel 0498/05.76.72  Op zoek naar een functionele en strategisch gelegen uitvalsbasis voor je zelfstandige activiteit of praktijkruimte? Dan is dit ruime handelspand met magazijn en tuin aan de Genkersteenweg 7 te Hasselt precies wat je zoekt. Deze instapklare opbrengsteigendom bestaat uit een handelspand/kantoorruimte met diverse indelingsmogelijkheden, waaronder een ontvangstruimte, een vergaderzaal, een bureelruimte, een praktische keuken en een apart toilet. Achteraan het perceel bevindt zich een magazijn van circa 100 m², voorzien van een eigen toilet en toegankelijk via een achterliggende oprit die bereikbaar is via een zijliggende servitude. De ruime tuinzone achteraan biedt mogelijkheden voor extra stockage, parkeergelegenheid of uitbreiding. Dit geheel leent zich perfect voor vrije beroepen zoals kinesisten, psychologen, personal trainers, medische of paramedische praktijken. Ook technische beroepen zoals elektriciens, installateurs of andere zelfstandigen die nood hebben aan een combinatie van kantoorruimte en opslagruimte, vinden hier een uitzonderlijke opportuniteit. De ligging is een absolute troef: de Genkersteenweg is een drukke invalsweg net buiten de grote ring van Hasselt, met uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Het stadscentrum bevindt zich op fietsafstand, terwijl het station, scholen, winkels en de autosnelweg (E313/E314) vlot bereikbaar zijn. Hasselt staat gekend als een levendige, groeiende stad met een sterke economische en commerciële dynamiek. Ook beschikbaar als geheel met het duplex appartement. TROEVEN: - instapklaar - vrij van gebruik - combinatie van kantoorruimte, vergaderruimte en magazijn - polyvalente indeling met veel mogelijkheden voor zelfstandigen en vrije beroepen - magazijn van ca. 100 m² met eigen toegang en apart toilet - afzonderlijke toegang via zijweg dankzij bestaande erfdienstbaarheid - ruime tuinzone met uitbreidingsmogelijkheden of extra parkeergelegenheid - gunstig epc voor laag energieverbruik en lagere werkingskosten - mogelijkheid tot extra stockage achteraan - ideaal voor beroepen met nood aan zowel ontvangst als opslag - strategische ligging aan de druk bereden Genkersteenweg - uitstekende zichtbaarheid en commerciële uitstraling - vlotte bereikbaarheid via grote ring en nabijheid van E313/E314 - fietsafstand van het centrum van hasselt en het station - parkeermogelijkheid op eigen terrein én in de omgeving - hoogwaardige bereikbaarheid voor klanten én leveranciers - goede staat van onderhoud, geen directe investeringen vereist - mogelijkheid tot aankoop samen met duplex appartement voor gemengde bestemming - gelegen in een stad met sterke economische groei en vastgoedvraag - rustige, private ligging achteraan het perceel ondanks centrale ligging - afzonderlijke nutsvoorzieningen mogelijk voor meerdere functies - kansrijke investering met verschillende exploitatiestructuren BEKNOPT Bewoonbare opp: handelsruimte: 217m² Opp. Perceel: 5a 02ca EPC: handelsruimte: C-label Jaar einde opbouw: 1995 KI: handelsruimte: 1859 euro Meer info: Tel 0498/05' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.vastgoedvalkenborgh.be of via Tel 0498/05.76.72   Toon alles Toon minder