Opbrengsteigendom te koop - Diepenbeek RBT44781

Keizel 2 00 3590 Diepenbeek

Prijs op aanvraag

  • 229
  • Tuin
Keizel 2 00 3590 Diepenbeek

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Diepenbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CONTACT Jeroen Vandormael: Contact | Tel 0498/05.76.72  Bent u op zoek naar een slimme investering in residentieel vastgoed? Deze unieke opportuniteit biedt u de kans om eigenaar te worden van de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, bestaande uit slechts vier appartementen. Het betreft twee instapklare wooneenheden – een gelijkvloers appartement met tuin én een ruim duplex appartement – die beide momenteel verhuurd zijn aan correcte en zorgzame huurders. Dit geheel is uitermate interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een goed onderhouden gebouw met lage vaste kosten, of voor wie wil samenwonen met familie of vrienden in een rustige en toch centrale ligging. De residentie aan de Keizel in Diepenbeek is bewust kleinschalig opgevat. Met slechts vier kavels zijn rust en discretie gegarandeerd. Belangrijk om weten: er is geen lift aanwezig, wat betekent dat de gemeenschappelijke kosten zeer beperkt blijven. De jaarlijkse bijdrage aan de VME bedraagt slechts €125 per kavel. Voor de twee kavels die nu te koop staan, komt dit dus neer op €250 per jaar. Verder beschikt elke eenheid over afzonderlijke nutsvoorzieningen (eigen gas-, water- en elektriciteitsmeters), wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelf verantwoordelijk maakt voor hun verbruik. Beide appartementen zijn voorzien van een individuele gasketel, waarvan één recent werd vernieuwd en de andere jaarlijks professioneel onderhouden wordt. Een gemeenschappelijke brandverzekering voor het volledige gebouw wordt jaarlijks afgesloten en bedraagt €850,03, proportioneel verdeeld tussen de kavels. De appartementen: gelijkvloers appartement (112m²): - 3 volwaardige slaapkamers - grote leefruimte met open keuken - deels overdekt terras en tuin met tuinhuis - rustige ligging met veel lichtinval - recent vernieuwde condensatieketel - voldoende parkeermogelijkheden - momenteel verhuurd aan €745/maand duplex appartement (117m²): - 2 ruime slaapkamers - 3 terrassen, veel buitenruimte - eigen inkom via buitentrap – extra privacy - lichtrijke woonruimte met open keuken - veel bergruimte en opbergzolder - momenteel verhuurd aan €750/maand De locatie aan de Keizel biedt het beste van twee werelden: rustige woonkwaliteit gecombineerd met een strategische ligging tussen Hasselt en Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van de Universitaire Campus, het treinstation en verschillende winkels en horecazaken, is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor verschillende doelgroepen. Ook bushaltes, scholen en verbindingswegen bevinden zich op wandelafstand. TROEVEN: - instapklare, ruime appartementen - beiden verhuurd – direct rendement - kleinschalige, goed onderhouden residentie - voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers - lage jaarlijkse VME-kosten (€250/j voor beide kavels)  - geen lift – dus zeer beperkte gemeenschappelijke kosten - aparte nutsvoorzieningen voor elke unit - gemeenschappelijke brandverzekering (4 appartementen) - interessant als opbrengsteigendom of combinatie wonen/werken - gegeerde omgeving nabij centrum en belangrijke uitvalswegen - uitstekende staat van onderhoud - gunstige EPC'sBEKNOPT - totaal bewoonbare oppervlakte: 229 m² (112 m² + 117 m²) - aantal slaapkamers: 5 (3 + 2) - huidige huuropbrengst: € 1.495/maand - kadastraal inkomen (per appartement): € 892 - EPC-waarden: gelijkvloers: 267 kWh/(m² jaar) – Label C, duplex: 221 kWh/(m² jaar) – Label C - verwarming: Individuele gasketels (1 recent vernieuwd) - VME-kost: € 125/kavel/jaar = € 250/jaar voor beide kavels - brandverzekering gebouw: € 850,03/jaar (gemeenschappelijk, wordt verdeeld) - nutsvoorzieningen: 4 aparte meters (gas, water, elektriciteit) - vraagprijs voor het geheel: op aanvraag Meer info: Tel 0498/05' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.vastgoedvalkenborgh.be of via Tel 0498/05.76.72    Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 784 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2002

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

221 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220820-0002659007-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT44781 Ref. verkoper: 4059595 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnekindjes

1,9 km 6' 1,9 km 2' 7'' 1,9 km 10' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

2,3 km 10' 2,3 km 2' 50'' 2,1 km 13' 2,3 km 27'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

2,3 km 10' 2,3 km 2' 50'' 2,1 km 13' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Provinciale School Diepenbeek

2,4 km 12' 2,2 km 2' 37'' 1,9 km 19' 2,2 km 27'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken

49 m 35''

De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen

49 m 35''

De Lijn - 364 - Diepenbeek Universiteit - Kortessem

49 m 35''

Treinstations

Diepenbeek

2,1 km 7' 2,1 km 2' 18'' 1,8 km 13' 2,1 km 25'

Laadstations

Mc Horeca

1,1 km 59''

Autodelen

Cambio - Katarina

3,8 km 13' 3,4 km 31' 3,7 km 45'

Winkels

Aldi Diepenbeek

1 km 3' 1 km 1' 8'' 943 m 10' 1 km 12'

Carrefour Express Diepenbeek

2,4 km 11' 2,4 km 3' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Lidl Diepenbeek

2,6 km 9' 2,6 km 2' 57'' 2,5 km 13' 2,6 km 31'

Pretparken

Fort Eben-Emael

34,6 km 30'

Musea

Tour D’eben Ezer

31,5 km 27'

Golfen

Flanders Nippon Golf

5,9 km 8'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Provinciale School Diepenbeek" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Zonnekindjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool", 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Diepenbeek" treinstation zijn.Op 45 minuten lopen, vind je het "Cambio - Katarina" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mc Horeca") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Beringen is slechts 20 minuten met de auto. In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 34 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Weert bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken, De Lijn - 364 - Diepenbeek Universiteit - Kortessem, De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 30 minuten afstand met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 27 minuten.De "Flanders Nippon Golf"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Diepenbeek (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Diepenbeek (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Diepenbeek (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets