Opbrengsteigendom te koop - Luik RBV88725

Rue des Franchimontois 89 4000 Luik

549 000 €

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 270
  • 7 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Rue des Franchimontois 89 4000 Luik

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Remis en vente suite à la non résolution d'une condition suspensive. MH Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Leonard, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et du tram. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés, combinant sécurité locative, conformité urbanistique et rendement immédiat. L’ensemble se compose de : - Un immeuble de rapport de 6 unités, entièrement en ordre urbanistique et aux normes pompiers : 3 appartements 1 chambre (33,6 m², 35,3 m² (duplex) et 42,4 m² (duplex)) et 3 studios (25 m², 24,3 m² et 26,6 m²). - Une maison en arrière-cour d'environ 83 m² habitables composée de 3 belles chambres, offrant un volume complémentaire très apprécié. Revenus locatifs actuels : 3.520 €/mois hors charges Ensemble 100 % loué, aucune vacance locative, rentabilité immédiate. App. 001 - PEB D - 20251119010960 - E. spé. : 321 kWh/m².an. Studio 002 - PEB D - 20251119010892 - E. spé. : 281 kWh/m².an Studio 011 - PEB B - 20251119011011 - E. spé. : 151 kWh/m².an Studio 012 - PEB B - 20250922005346 - E. spé. : 137 kWh/m².an Duplex 021 - PEB C - 20251119011194 - E. spé. : 189 kWh/m².an Duplex 022 - PEB C - 20251119011243 - E. spé. : 197 kWh/m².an Maison - PEB D - 20251124010849 - E. spé. : 280 kWh/m².an. Dossier complet et visite sur demande – contactez MH Immo sans tarder au Tel 0492 86 22 22 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 380 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

7

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

160 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

281 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8982 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/11/2035

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88725 Ref. verkoper: 7694285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

95 m 34'' 698 m 1' 19'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

548 m 2' 51'' 964 m 1' 55'' 290 m 3' 290 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

548 m 2' 51'' 964 m 1' 55'' 290 m 3' 290 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

235 m 55'' 256 m 35'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

906 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

577 m 7'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 10' 2 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 41' 11,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,2 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

115 m 30'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Winkels

Delhaize Marengo

456 m 2' 31'' 1,1 km 2' 4'' 435 m 5' 435 m 5'

Carrefour Express St. Leonard

499 m 1' 56'' 596 m 1' 21'' 499 m 6' 499 m 6'

Aldi Bressoux

2 km 7' 2 km 3' 831 m 16' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 47''

Musea

Musée Grand Curtius

1,1 km 1' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Franchimontois, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.Dankzij het "Cambio - Vivegnis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Marengo (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Franchimontois" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 7 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 15 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb rue des franchimontois 89 bte 0001.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0002.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0011.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0012.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0021.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0022.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89b.pdf

Download

plan - immeuble rapport - liege.pdf

Download

offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

Download

brochure - mh immo.pdf

Download

plan - immeuble rapport - liege.pdf

Download