Opbrengsteigendom te koop - Luik RBW10748

Rue de Trazegnies 59 4000 Luik

515 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 288
  • 1 Garage
  • 4 Badkamer(s)
Rue de Trazegnies 59 4000 Luik

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MH Immo vous propose à la vente cet immeuble mixte (affectation maison de commerce) idéalement situé à Sclessin, à l’angle des rues de Trazegnies et du Chiff d’Or, dans un secteur proche des commodités, transports et axes principaux. L’immeuble se compose actuellement de 4 unités d’habitation ainsi qu’un garage, le tout entièrement loué pour un total de 2565 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs à la recherche d’un bien déjà exploité. Les appartements (55/73/81/84 m²) de 1 à 2 chambres, bénéficient de différents PEB (C/C/D/D) et d’une configuration recherchée sur le marché locatif liégeois. Le bien dispose également des conformités électriques et gaz, représentant un réel atout pour la sécurisation du dossier et la tranquillité de gestion. Construction avec structure béton, offrant stabilité et pérennité de l’investissement. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier avec revenus locatifs existants. Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Informations et dossier complet sur demande via Contact Une visite ? Contactez-nous au Tel 0492 86 22 22 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 513 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

26 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

25 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

206 m²

Breedte voorkant terrein

25 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27380 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/08/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW10748 Ref. verkoper: 7717928 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

237 m 47'' 854 m 1' 23'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

574 m 2' 51'' 733 m 1' 30'' 574 m 7' 574 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

574 m 2' 51'' 733 m 1' 30'' 574 m 7' 574 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

636 m 4' 1,6 km 3' 636 m 8' 636 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

659 m 8'

Treinstations

Sclessin

844 m 2' 48'' 844 m 1' 41'' 674 m 10' 844 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 32' 10 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,1 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Mésanges

1,2 km 4' 1 km 12' 1,1 km 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 24'

Winkels

Lidl Lüttich

847 m 2' 49'' 847 m 1' 41'' 663 m 10' 847 m 10'

Intermarché Liège Cointe

1,3 km 10' 2 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 17'

Eat & Go Guillemins

1,9 km 11' 3,2 km 6' 1,5 km 15' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

6,6 km 9'

Musea

Boverie

5,5 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,5 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

13,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,3 km 7'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Trazegnies betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De rit naar het kinderdagverblijf "D. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 26 minuten op de fiets. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 8 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Lüttich (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Cointe (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (23 minuten lopen of 6 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 20250829027687 - 59.003.pdf

Download

peb 20250829027800 - 59.002.pdf

Download

peb 20250829028053 - 59.011.pdf

Download

peb 20250829028362 - 59.012.pdf

Download

brochure mh immo 2 (5).pdf

Download