Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC28214

4000 Luik

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC28214

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 4 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand in Luik, gelegen in de levendige wijk Sainte-Marguerite, biedt een unieke kans voor beleggers. Het gebouw bestaat uit twee verhuurde appartementen en vier verhuurde garages. Ieder appartement, met een oppervlakte van 78 m², beschikt over een ruime hal, een grote woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer met bad en lavabo, plus een apart toilet. De appartementen zijn in perfecte staat en hebben individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Ze zijn uitgerust met centrale verwarming op gas en aluminium ramen met enkel glas. Het pand beschikt over een royale entreehal en een binnenplaats, evenals kelders en vier garages aan de voorzijde. Het kadastraal inkomen bedraagt € 1.881. Hoewel de elektrische installaties nog aangepast moeten worden, zijn de ketels recent vernieuwd. Het energieprestatiecertificaat toont een score van E voor het eerste appartement en G voor het tweede. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel € 980. Gelegen nabij het centrum van Luik, profiteert deze eigendom van de herontwikkeling van de wijk Sainte-Marguerite, die gepland is tot 2030. Dit biedt extra potentieel voor waardestijging in de toekomst. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via het nummer Tel 019/54.41.53 - optie 3.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 881 €
  • Maandelijks huurinkomen: 980 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Ja

Aantal garages

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

112 m²

Bebouwbare oppervlakte

112 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

589 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55169 kWh/jaar

EPC-referentie

202404030008079

Geldigheidsdatum EPC

30/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC28214 Ref. verkoper: 924 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

910 m 4' 1,7 km 2' 37'' 684 m 8' 684 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

122 m 1' 41'' 401 m 1' 13'' 122 m 1' 34'' 122 m 1' 34''

Basisscholen

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

264 m 1' 6'' 684 m 1' 46'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

513 m 3' 505 m 1' 24'' 513 m 6' 513 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 28''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

83 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

292 m 4'

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

811 m 5' 1,4 km 2' 35'' 581 m 10' 811 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 33' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

700 m 2' 33'' 398 m 5' 398 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 6' 1,2 km 2' 36'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Liège

900 m 4' 1,5 km 2' 20'' 729 m 8' 900 m 11'

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 4' 1,6 km 2' 40'' 792 m 10' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 4'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 14 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 5 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Liège St.gilles (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Blonden (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "A Pas De Poussins", op 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" is 2 minuten te voet.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen