Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC80616 In optie

Rue des Fontaines Roland 17 4000 Luik

Vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC80616

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 268 m²
  • 1 Garage
  • 14 Parkeerplaats(en)
Rue des Fontaines Roland 17 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OFFRE ACCEPTEE, plus de visite disponible!
RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte à Liège (quartier Sainte-Marguerite).
Faire offre à partir de 299.000 euros

Rendement locatif attractif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cet immeuble composé de :
1 maison de 2 chambres (68 m²) avec terrasse
15 places de parking intérieures
1 loft de 200 m²
Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour :

Sa proximité avec le centre-ville
Les transports en commun
Les commerces et commodités
Avec ses 15 places de parking, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable (75 €/mois/place).

Informations techniques :
Surface PEB : 145 m²
Surface parcelle maison : 45 m²
Surface parcelle garage : 360 m²
Revenu cadastral maison (RC) : 389 €
Revenu cadastral garage (RC) : 1.688 €
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel.

Infos et demandes de visites :
Arnaud - Tel 0479 16 86 06 - Contact
Bureau - Tel 0472 07 47 47

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 077 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

6 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

14

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

405 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

572 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45852 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC80616 Ref. verkoper: 6808147 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

119 m 23'' 119 m 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

532 m 1' 52'' 667 m 1' 21'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Basisscholen

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

363 m 1' 12'' 363 m 29'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

456 m 1' 32'' 456 m 39'' 58 m 42'' 58 m 42''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 45''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

254 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

865 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

865 m 11'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,2 km 9' 1,1 km 2' 7'' 587 m 10' 1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 32' 9,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

901 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

457 m 1' 32'' 58 m 41'' 58 m 41''

Winkels

Lidl Luik

571 m 4' 1 km 2' 7'' 571 m 7' 571 m 7'

Carrefour Market Liège St.gilles

1,5 km 9' 2,5 km 4' 830 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize St Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 2' 38'' 865 m 11' 995 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 36''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Fontaines-Roland, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Provinciale Les Pacolets" ligt op 1 minuut lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre", op 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" (kleuterschool) handig op 3 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Luik (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize St Lambert (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen