Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC82882 In optie

Rue des Franchimontois 47 4000 Luik

Voorstel vanaf 599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC82882

  • 11 Slaapkamer(s)
  • 1350 m²
  • 6 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Franchimontois 47 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler & Partners vous présente ce bien d'investissement exceptionnel !

Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport polyvalent représente une occasion rare sur le marché liégeois.
En bon état général et entièrement loué, il se compose de plusieurs structures locatives, offrant un rendement mensuel net proche de 6.000 € pour l’ensemble du bâtiment :

-Un appartement au premier étage et deuxième étage.
-Deux duplex spacieux.
-Un loft.
-Trois entrepôt à usages multiples.
-De nombreuses caves en sous-sol

La configuration du bien permet une grande flexibilité d’exploitation, tant pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement, que pour un porteur de projet à la recherche d’un lieu multifonctionnel.

Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque entité, de châssis double vitrage et de structures adaptées à un usage résidentiel ou professionnel.
Sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et axes stratégiques de la ville renforce l’attrait de ce bien à haut potentiel de rendement.

Renseignement via Contact ou au Tel 04/277.17.07 ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

11

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

638 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/02/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC82882 Ref. verkoper: 6817394 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Franchimontois

52 m 18'' 52 m 6'' 52 m 37'' 52 m 37''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

400 m 1' 58'' 950 m 1' 52'' 333 m 4' 333 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

400 m 1' 58'' 950 m 1' 52'' 333 m 4' 333 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

279 m 1' 11'' 279 m 37'' 279 m 3' 279 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

430 m 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

430 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,7 km 10' 2,1 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 41' 11,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,2 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

262 m 1' 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Winkels

Delhaize Marengo

308 m 1' 38'' 1 km 2' 1'' 287 m 3' 287 m 3'

Carrefour Express St. Leonard

476 m 1' 57'' 619 m 1' 23'' 476 m 6' 476 m 6'

Aldi Liège

1,9 km 10' 2,4 km 4' 818 m 20' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 49''

Musea

Musée Grand Curtius

1,1 km 1' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 5 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Franchimontois" vinden op 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ville De Liege" is 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Marengo (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen