Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC89891

En Neuvice 18 4000 Luik

270 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 172
  • 1 Badkamer(s)
En Neuvice 18 4000 Luik

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place du Marché et du tram.

Située dans une rue piétonne prisée et animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose d’un espace de restauration accueillant, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable pour toute activité nécessitant des réserves.

Les trois étages supérieurs, auxquels s’ajoute une mezzanine au dernier niveau, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une occupation résidentielle ou mixte. Une salle de bains est déjà présente au troisième étage, ce qui permet d’envisager une habitation immédiate ou une adaptation rapide selon vos besoins.

Le bâtiment a bénéficié d’un travail d’isolation au niveau des murs intérieurs côté façade ainsi qu’au niveau de la toiture, ce qui lui permet d’afficher un PEB de catégorie D. Cette performance, combinée à la localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois.

Le prix de vente est fixé à 270.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Un bien idéal pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel au cœur de la Cité ardente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 539 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

6

Totale grondoppervlakte

55 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42123 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/06/2035

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89891 Ref. verkoper: 6838620 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

438 m 2' 33'' 1,1 km 1' 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

505 m 2' 57'' 1,8 km 2' 44'' 501 m 6' 501 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

594 m 3' 1,7 km 2' 32'' 590 m 7' 590 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

444 m 2' 35'' 1,1 km 1' 55'' 302 m 4' 302 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

227 m 2' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

260 m 3'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

599 m 6' 554 m 51'' 599 m 7' 599 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 33''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

430 m 2' 30'' 316 m 4' 316 m 4'

Winkels

Carrefour Express Leopold

249 m 2' 28'' 255 m 27'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Intermarché Liège Saint-Lambert

421 m 5' 482 m 44'' 421 m 5' 421 m 5'

Delhaize St Lambert

469 m 6' 1,1 km 1' 47'' 469 m 6' 469 m 6'

Pretparken

Archéoforum

296 m 31''

Musea

Musée Du Luminaire

1,2 km 2' 8''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 2' 13''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leopold (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Luminaire" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hors-Château".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" op 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ville De Liege" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Le Traversier" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "École Maternelle Saint-Barthélémy" vinden, 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download