Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD47068

Rue Sainte Marguerite 69 4000 Luik

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD47068

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Sainte Marguerite 69 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte à fort potentiel, situé à Liège à 500m de la place Saint-Lambert, comprenant une surface commerciale et une maison d’habitation. Cet immeuble est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes des pompiers ! Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 50 m². Aux étages, une maison d’habitation de 72 m². Que vous souhaitiez investir ou développer votre activité, ce bien offre une occasion rare. Après quelques travaux, il promet un rendement remarquable et un fort potentiel de valorisation. Techniques : Gaz et électricité conformes, châssis double vitrage PVC récents (sauf vitrine), chauffage central au gaz, PEB : E.
*certaines photos proviennent de propositions d'aménagement.
Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement au vu de sa situation centrale et des multiples possibilités d’aménagement. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 541 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

49 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

372 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26758 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/09/2034

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47068 Ref. verkoper: 7224758 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Chalet Des Petits Tisserands

565 m 2' 34'' 1,4 km 2' 1'' 432 m 5' 432 m 5'

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

272 m 1' 3'' 1,4 km 2' 55'' 272 m 3' 272 m 3'

Basisscholen

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

193 m 42'' 1,1 km 2' 2'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

5 m 1'' 5 m 0'' 5 m 4'' 5 m 4''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 27''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

254 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

762 m 10'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

926 m 8' 1,1 km 2' 25'' 0 m 0'' 926 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 29' 9,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

504 m 1' 1''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

98 m 22'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Winkels

Lidl Luik

721 m 4' 1,5 km 2' 18'' 0 m 0'' 721 m 9'

Delhaize St Lambert

852 m 5' 799 m 1' 45'' 0 m 0'' 846 m 10'

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 7' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 42''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,6 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Sainte-Marguerite betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" (kleuterschool), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het basisschool "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Le Chalet Des Petits Tisserands", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Dankzij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Luik (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen