Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD48977

Rue des Célestines 19 4000 Luik

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48977

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 261 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue des Célestines 19 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège: faire offre àpd 650000€ Située en plein cœur du Carré à Liège, cette superbe maison meublée allie charme, confort et rentabilité dans un quartier urbain prisé. Au sein d’une zone animée, réputée pour sa vie nocturne, ses bars et ses restaurants, elle séduit aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de caractère. Entièrement rénovée, la maison peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et un mobilier haut de gamme au design soigné. L’état général est irréprochable : toiture neuve, électricité conforme et finitions de qualité, garantissant un bien sans travaux. Une grande salle de jeux équipée (billard, baby-foot, etc.) et une terrasse extérieure complètent l’ensemble, idéal pour des moments de détente. Actuellement exploitée en hébergement touristique avec un rendement pouvant atteindre 1 000 € par nuit, cette propriété offre une opportunité rare dans un secteur à la demande locative très forte. L’autorisation de changement d’affectation en hébergement touristique est favorable, sous réserve de quelques modifications, permettant une exploitation rapide ou une adaptation selon votre projet. Un bien clé en main, élégant et rentable, au cœur de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 780 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

284 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250604033305

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2035

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48977 Ref. verkoper: 23422 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

135 m 48'' 382 m 42'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

139 m 43'' 14 m 1'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

139 m 43'' 14 m 1'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

281 m 1' 56'' 678 m 1' 2'' 281 m 3' 281 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 2' 55''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

192 m 2' 18''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

245 m 2' 57''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

763 m 5' 1,7 km 3' 0 m 0'' 709 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 35' 10,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,5 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

361 m 2' 46'' 361 m 4' 361 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

164 m 59'' 1,1 km 1' 40'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Carrefour Express Liege Cathédrale

313 m 1' 59'' 1,3 km 1' 55'' 313 m 4' 313 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

399 m 2' 17'' 870 m 1' 13'' 399 m 5' 399 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 23''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,7 km 2' 25''

Activiteiten

Maison De La Science

1,7 km 2' 12''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Opéra 2" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Binnen 2 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 2 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 23 minuten lopen.Een SNCB-station ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Saint-Christophe" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is 2 minuten rijden.Je kunt de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen bereiken in 3 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen