Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD59015 Verkocht

4000 Luik

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59015
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid gelegen in het hart van Luik, in de wijk Guillemins. Deze commerciële woning biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Het vastgoed, met referentie VBD59015, wordt aangeboden voor een prijs van 199.000 euro en bevindt zich in een dynamische omgeving die veel potentieel biedt. De woning bestaat uit een begane grond die momenteel verhuurd wordt aan een gezellige sandwichzaak, inclusief een veranda en een terras, ideaal voor passanten en klanten. Daarnaast beschikt het pand over zes verdiepingen met ruime kamers die flexibel kunnen worden ingericht naar wens, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden of verdere ontwikkeling. Het vastgoed is voorzien van verschillende praktische voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel huurders als eigenaren. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 205 m², inclusief een royaal terras van 125 m² dat zich perfect leent voor buitenactiviteiten of terrassfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers en is aangesloten op water- en elektriciteitsvoorzieningen, terwijl verwarming verzorgd wordt door mazout. De gevels bestaan uit twee zijden, en de woning is uitgerust met een gasaansluiting, wat extra comfort biedt. Hoewel er nog renovatiewerkzaamheden vereist zijn, biedt deze eigendom ruime mogelijkheden om te personaliseren en de waarde verder te verhogen. Gelegen in de levendige stad Luik, biedt deze locatie tal van voordelen voor wie op zoek is naar een goede belegging. De wijk Guillemins staat bekend om haar bereikbaarheid en haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de bestaande huurinkomsten van 750 euro per maand is dit vastgoed meteen rendabel, terwijl de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling de investering nog aantrekkelijker maakt. Dit pand vertegenwoordigt een solide kans voor diegenen die willen investeren in een groeiende markt met een bewezen huurpotentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en zet vandaag nog de eerste stap naar een succesvolle investering in het bruisende Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 240 €
  • Maandelijks huurinkomen: 750 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

125 m²

Totale grondoppervlakte

205 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59015 Ref. verkoper: 20615 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

910 m 4' 1,7 km 2' 37'' 684 m 8' 684 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

122 m 1' 41'' 401 m 1' 13'' 122 m 1' 34'' 122 m 1' 34''

Basisscholen

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

264 m 1' 6'' 684 m 1' 46'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

513 m 3' 505 m 1' 24'' 513 m 6' 513 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 28''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

83 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

402 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

521 m 6'

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

811 m 5' 1,4 km 2' 35'' 0 m 0'' 811 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 33' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

700 m 2' 33'' 398 m 5' 398 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 6' 1,2 km 2' 36'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Liège

873 m 3' 1,4 km 2' 14'' 0 m 0'' 873 m 10'

Intermarché Liège Blonden

902 m 3' 1,5 km 2' 16'' 0 m 0'' 902 m 11'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 4'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Transporten

Een SNCB-station ("Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Je kan een bike sharing station vinden op 14 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Blonden (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "A Pas De Poussins" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen