Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD84979

Rue du Mississipi 16 4000 Luik

Voorstel vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD84979

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Mississipi 16 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège, à deux pas du centre-ville.

Il se compose actuellement de 3 unités à régulariser, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ unité dans les combles
Le rez-de-chaussée est à rénover tandis que les 2 étages supérieurs sont loués.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : séjour de 17 m² - cuisine de 8 m² - sdb de 4 m² - chambre de 17m²

1ᵉʳ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m².

2ᵉ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m²..

Dernier étage : grenier a aménager de 46 m², avec possibilité de duplexer avec l’appartement du 2ᵉ étage.


Toiture : Refaite ( il y a 5 ans )
Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation ( il y a 7 ans)
Châssis : PVC Double Vitrages ( il y a 3 ans)
Revenu cadastral : 917€

PEB RDC : F - E. spec : 429 kWh/an - E. totale : 22918 kWh/an - Numéro : 20251211024114 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 )
PEB 1 étage : B- E. spec : 142 kWh/an - E. totale : 6295 kWh/an - Numéro : 20251211023956 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 )
PEB 2éme étage : B - E. spec : 146 kWh/an - E. totale : 6479 kWh/an - Numéro : 20251211024004 ( du 11/12/2025 au 11/12/2035 )

L’immeuble dispose d’un réel potentiel de transformation et de valorisation. Son emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et des grands axes, en fait une opportunité rare pour un investissement à haut rendement.



Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 917 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

76 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

142 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6295 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/12/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84979 Ref. verkoper: 7566566 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Chalet Des Petits Tisserands

354 m 1' 34'' 1,2 km 1' 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

436 m 2' 33'' 726 m 1' 9'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

436 m 2' 33'' 726 m 1' 9'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

205 m 59'' 1 km 1' 40'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

306 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

780 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

854 m 7' 949 m 1' 15'' 514 m 5' 801 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

680 m 56''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

309 m 1' 22'' 309 m 4' 309 m 4'

Winkels

Delhaize St Lambert

757 m 5' 886 m 1' 22'' 608 m 9' 750 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

817 m 6' 957 m 1' 16'' 667 m 10' 810 m 10'

Lidl Luik

932 m 5' 1,3 km 1' 52'' 729 m 10' 898 m 11'

Pretparken

Archéoforum

958 m 1' 15''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,1 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 2' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize St Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Luik (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 3 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marguerite" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Chalet Des Petits Tisserands" vinden op 5 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" is 2 minuten te voet.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen