Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE33753

Rue des Bayards 27 4000 Luik

435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33753

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 452 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue des Bayards 27 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par de bonnes performances énergétiques en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers , cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, vaste potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos sur www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 628 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

19 m²

Oppervlakte van de woonruimte

80 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

364 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Totale grondoppervlakte

446 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

185 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45555 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33753 Ref. verkoper: 7730947 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Step Accueil

555 m 2' 41'' 583 m 1' 555 m 7' 555 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

262 m 52'' 837 m 1' 26'' 262 m 3' 262 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

262 m 52'' 837 m 1' 26'' 262 m 3' 262 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

413 m 1' 22'' 919 m 1' 25'' 413 m 5' 413 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

618 m 8'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

620 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

586 m 7'

Treinstations

Bressoux

1,6 km 7' 2,5 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

11,5 km 44' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

1,1 km 1' 36''

Autodelen

Cambio - Cablerie

718 m 2' 23'' 317 m 4' 317 m 4'

Winkels

Aldi Bressoux

1,2 km 8' 2,2 km 4' 773 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Marengo

1 km 4' 1,5 km 2' 24'' 832 m 9' 1 km 12'

Lidl Liège

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2,3 km 2' 44''

Activiteiten

Maison De La Science

3,6 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 38''

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Bayards biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen tramlijn.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Step Accueil", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bressoux (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Marengo (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan bayard.pdf

Download

E-mail Bellen