Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBC78586

Rue des Vennes 316 4020 Bressoux

260 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBC78586

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 351 m² Tuin
Rue des Vennes 316 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed gelegen aan Rue des Vennes 316 in het hart van de levendige stad Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers. Het pand bestaat uit twee appartementen en een studio, wat een maandelijkse huuropbrengst van 1550€ oplevert. Met een zuidelijk georiënteerde voorgevel geniet het pand van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. Het gebouw beschikt over drie slaapkamers en drie douchecabines, verdeeld over de woonruimtes, die samen een oppervlakte van 20 m² beslaan. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energieprestatie met een specifiek primair energieverbruik van 420 kWh/m² per jaar. De totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt 32968 kWh, met een CO2-uitstoot van 82 kg per m². Deze kenmerken zijn belangrijk voor potentiële kopers die aandacht besteden aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. Buiten vindt u een ruime tuin van 351 m², perfect voor ontspanning of voor het creëren van een aangename buitenruimte voor de bewoners. De eigendom ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige eigenaren. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in een dynamische stadsomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

351 m²

Totale grondoppervlakte

351 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

497 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250605007707

CO2-uitstoot

95

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC78586 Ref. verkoper: 993-vente Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. F. Du Service Sac Cel

611 m 2' 23'' 1,8 km 2' 58'' 539 m 6' 539 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

216 m 43'' 216 m 25'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

216 m 43'' 216 m 25'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

1,1 km 4' 1,2 km 2' 33'' 664 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

839 m 1' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 46''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

332 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Angleur

1,3 km 11' 1,4 km 2' 7'' 921 m 12' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 45' 13,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Vennes

315 m 1' 3'' 315 m 4' 315 m 4'

Winkels

Carrefour Express Douai

293 m 1' 7'' 1 km 1' 58'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Aldi Liège

660 m 3' 1,4 km 2' 33'' 640 m 8' 640 m 8'

Spar Angledis

1,5 km 7' 2,7 km 4' 842 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

4,5 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

13,5 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,7 km 10'

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 4 minuten.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Douai (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Angledis (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Ville De Liege" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "B. F. Du Service Sac Cel", op 3 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 2 minuten.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Vennes".Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 19 minuten lopen tramlijn.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen