Opbrengsteigendom te koop - Luik VBB93090

Rue Puits-en-Sock 99 4020 Luik

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB93090

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue Puits-en-Sock 99 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een uniek investeringspand in hartje Outremeuse, Luik. Dit karaktervolle pand uit de 17e eeuw biedt een commerciële ruimte op de begane grond en twee ruime appartementen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van circa 300 m² en is voorzien van centrale verwarming op gas. De energieprestaties van het gebouw variëren, met een specifiek primair energieverbruik van 266 kWh/m² per jaar. De commerciële ruimte beslaat 82 m² en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendige buurt met veel voetgangersverkeer. De twee appartementen boven de commerciële ruimte beschikken samen over vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De gedeeltelijk uitgeruste keukens bieden de basisvoorzieningen voor comfortabel wonen. Elk appartement heeft aparte meters, waardoor het beheer voor huurders en verhuurders eenvoudig blijft. Het pand is gelegen op Rue Puits-en-Sock 99, in een bruisende wijk met veel karakter en charme. Hoewel het gebouw te renoveren is, biedt het een uitstekende gelegenheid om een historische locatie te moderniseren waarbij de oorspronkelijke architectonische elementen behouden blijven. Met een terras van 25 m² is er ook buitenruimte beschikbaar om te genieten van de omgeving. Deze investering is vrij van bewoning bij verkoop, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke renovatie of verhuur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 82 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1700

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Diepte perceel

16 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

266 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27701 kWh/jaar

EPC-referentie

20210710003989

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2031

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB93090 Ref. verkoper: 9886 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

218 m 58'' 242 m 23'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

172 m 1' 18'' 236 m 25'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

172 m 1' 18'' 236 m 25'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

390 m 2' 2'' 401 m 46'' 390 m 5' 390 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

461 m 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

151 m 1' 48''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 7' 1,5 km 2' 3'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 41' 11,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,5 km 1' 58''

Autodelen

Cambio - Congrès

472 m 2' 13'' 471 m 6' 471 m 6'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

348 m 1' 15'' 340 m 47'' 348 m 4' 348 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

523 m 2' 53'' 633 m 1' 18'' 439 m 5' 439 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

526 m 2' 51'' 524 m 56'' 526 m 6' 526 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 42''

Musea

Musée Grétry

299 m 45''

Activiteiten

Maison De La Science

824 m 1' 9''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Congrès" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Tifous", op 1 minuut met de auto.Athenee Communal Maurice Destenay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen