Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD71759

Rue Fond du Bois 13 4020 Luik

Voorstel vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71759

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Fond du Bois 13 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit :


SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11)
Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10)
1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5)
2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5)


Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités.

Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme

Information complémentaires:
Toiture plate : Refait il y a 5 ans
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : PVC Double Vitrages
Revenu cadastral : 2853€

PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035)
PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035)
PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035)



Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :


- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 853 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

138 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

256 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

159 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14805 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71759 Ref. verkoper: 7340914 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

523 m 1' 44'' 523 m 51'' 379 m 5' 379 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

133 m 26'' 133 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

133 m 26'' 133 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

2,4 km 12' 2,6 km 4' 970 m 19' 1,5 km 19'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

730 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 20'

Treinstations

Bressoux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 909 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 46' 13,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

320 m 1' 4'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Winkels

Lidl Liège

1,1 km 6' 2 km 3' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 5' 2,2 km 3' 839 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Bressoux

1,5 km 7' 2,7 km 4' 883 m 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Musée Grétry

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,7 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,7 km 9'

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Het duurt 3 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 9 minuten loopafstand.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 20 minuten lopen tramlijn.

Onderwijs

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Liège (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Mercure Liege City Centre") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen