Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE14125

Rue Grétry 12 4020 Luik

319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14125

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Grétry 12 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable.

Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande.

Composition :
RDC : Surface commerciale (115)
1ETAGE : (45)
2ETAGE : (44)
3ETAGE : (48)

Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 2290€

PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705
PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944
PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 290 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11288 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14125 Ref. verkoper: 7669726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

449 m 1' 29'' 784 m 1' 12'' 435 m 5' 435 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

660 m 2' 22'' 695 m 56'' 615 m 7' 615 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

667 m 2' 24'' 702 m 57'' 622 m 7' 622 m 7'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

431 m 2' 39'' 474 m 44'' 403 m 5' 403 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

753 m 1' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 1' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

35 m 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

859 m 10'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 11' 1,5 km 2' 5'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 36' 10,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

740 m 1' 10''

Autodelen

Cambio - Churchill

297 m 59'' 297 m 4' 297 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

42 m 8'' 42 m 3'' 42 m 30'' 42 m 30''

Delhaize Longdoz

388 m 2' 3'' 293 m 33'' 307 m 4' 307 m 4'

Intermarché Liège Humblet

753 m 2' 33'' 796 m 1' 4'' 641 m 5' 744 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 55''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

315 m 31''

Activiteiten

Maison De La Science

230 m 18''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Grétry betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (basisschool) handig op 7 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", een kleuterschool bereikbaar in 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Tifous", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Liege Gretry (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Churchill" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen