Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE33996

Rue Roture 64-66 4020 Luik

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33996

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 5 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Rue Roture 64-66 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège.

Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux.

PEB : D
Revenus locatifs : 2 450 €/mois
Rentabilité brute : ± 6,7 %
Rénovation totale
Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels
Régularisation en cours (à charge vendeur)

Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché.

Infos & visites : EasyHome – Tel 084 770 043 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 370 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

2 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

137 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

86572 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/01/2033

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33996 Ref. verkoper: 7726548 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

229 m 1' 54'' 333 m 24'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

345 m 1' 30'' 542 m 45'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

345 m 1' 30'' 542 m 45'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

292 m 2' 7'' 901 m 1' 18'' 292 m 4' 292 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

648 m 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

123 m 1' 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

848 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 9' 1,8 km 2' 24'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 38' 11,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,8 km 2' 10''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

717 m 3' 459 m 6' 459 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

479 m 1' 57'' 676 m 1' 5'' 243 m 2' 54'' 243 m 2' 54''

Proxy Delhaize Outremeuse

414 m 2' 8'' 974 m 1' 24'' 334 m 4' 334 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

697 m 3' 894 m 1' 24'' 503 m 6' 503 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 4''

Musea

Musée Grétry

635 m 1' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

657 m 51''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Roture betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Tifous", op 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Van Beneden" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen