Opbrengsteigendom te koop - Angleur VBD99598 In optie

Rue François Paquay 2 4031 Angleur

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99598

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue François Paquay 2 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION !
TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !!
Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus.
La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente.
Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 793 €
  • Onderhoudskost: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

71 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54154 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/01/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99598 Ref. verkoper: 7617366 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

106 m 21'' 149 m 17'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

548 m 2' 23'' 1,2 km 2' 4'' 548 m 7' 548 m 7'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,3 km 5' 1,7 km 2' 57'' 661 m 11' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

212 m 56'' 324 m 40'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 7''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

269 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

958 m 11'

Treinstations

Angleur

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 44' 12,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

738 m 2' 27'' 737 m 9' 737 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

814 m 2' 43'' 1 km 1' 45'' 607 m 10' 808 m 10'

Spar Angledis

1,4 km 5' 2,2 km 3' 698 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

967 m 3' 1,2 km 1' 52'' 726 m 6' 963 m 12'

Pretparken

Archéoforum

3,9 km 6'

Musea

Boverie

2,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue François Paquay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) waarderen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Boverie" museum is te bereiken in 4 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", op 2 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Dîme" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Centre Scolaire "georges Mignon"", op slechts 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

E-mail Bellen