Opbrengsteigendom te koop - Ougrée VBC76214 In optie

Rue Champs du Mont 34 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC76214

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue Champs du Mont 34 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble à appartements composé d’un duplex et d’un appartement, situé à Ougrée. Entièrement en ordre, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 400 € par mois hors charges. Actuellement, le duplex est loué en colocation.

Composition de l’immeuble :

  • Sous-sol : Cave
  • Rez-de-chaussée (1er Appartement) : Hall d’entrée commun (4) - Hall appart (5) - Salle de bain (5) - Cuisine et salon (25) - 2 Chambres (13-12) - Terrasse (25)
  • 1er étage (2eme Appartements duplex) : Hall (4) - Séjour commun (22) - Cuisine (6) - 2 Chambres (11-11) - Salle de douche (4)
  • 2e étage (Suite duplex) : Hall de nuit (4) - Salle de bains (4) - 2 Chambres (17-11)

Cet immeuble offre la possibilité de poursuivre la colocation du duplex pour une rentabilité optimale ou de louer l’ensemble en classique.

Atouts de l’immeuble :

  • Toiture : excellent état
  • Électricité : conforme
  • Chauffage : central au gaz
  • Châssis : double vitrage en PVC
  • PEB : B - 150 kWh/m².an

Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

105 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

150 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16255 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/11/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC76214 Ref. verkoper: 6799890 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,1 km 5' 1,5 km 2' 32'' 747 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

361 m 1' 12'' 361 m 39'' 273 m 3' 273 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

361 m 1' 12'' 361 m 39'' 273 m 3' 273 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,9 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,3 km 11' 1,7 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

382 m 5'

Treinstations

Ougrée

733 m 2' 47'' 837 m 1' 20'' 708 m 9' 708 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 32' 9,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2 km 2' 57''

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,3 km 20' 3,2 km 19' 4,1 km 49'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 6' 3,1 km 3' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Seraing

1,4 km 5' 2,1 km 3' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Seraing

1,8 km 6' 2,4 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

7,8 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,2 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,4 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6 km 5'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Seraing (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Baby Cool", op 3 minuten met de auto.Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen