Opbrengsteigendom te koop - Ougrée VBE10833

Rue Gustave Trasenster 52 56 58 4102 Ougrée

440 000 €

Rue Gustave Trasenster 52 56 58 4102 Ougrée

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringskans in Ougrée biedt een aantrekkelijk en volledig verhuurd vastgoedensemble dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01 en 58/11, bevindt dit eigendom zich in een wijk die momenteel een renovatie ondergaat, wat de waarde en het potentieel voor toekomstige waardestijging ten goede kan komen. Het gaat om een samenhangend geheel van vijf verschillende woonunits, bestaande uit één huis, twee lofts en twee studio's, allen in goede staat en volledig verhuurd. De ligging tegenover het Parc Trasenster maakt het niet alleen een praktische locatie voor huurders, maar ook een aangename omgeving die bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Wat de details betreft, beschikt dit vastgoed over een totale jaarhuur van €32.700, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 6,6%, gebaseerd op de verkoopprijs van €440.000. De huurcontracten zijn correct geregistreerd, met de nodige garanties en documenten op orde, waardoor de overdracht snel en zonder problemen kan plaatsvinden. De twee studio's beschikken over geldige huurvergunningen tot 2030, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. De wooneenheden hebben toegang tot een privé binnenplaats en voldoen aan de wettelijke eisen, inclusief gas- en elektriciteitscertificaten en PEB-certificaten die variëren van C tot E afhankelijk van de unit. Dit vastgoed is een solide keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering met minimale risico’s en goede huurwaarborgen. Ougrée zelf is een dynamische buurt die profiteert van een recente stedelijke herstructurering, waardoor de omgeving aantrekkelijk blijft voor huurders en potentiële kopers. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Met een gezonde huurinkomstenstroom en een solide vastgoedstructuur biedt deze aanbieding uitstekende kansen voor wie wil investeren in een groeiende markt. Neem contact met ons op voor het volledige dossier en alle technische details om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit vastgoed vormt een waardevolle aanvulling op elke beleggingsportefeuille en wacht op een nieuwe eigenaar die de kansen wil benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 070 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10833 Ref. verkoper: 3428 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

942 m 3' 942 m 1' 19'' 942 m 11' 942 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

942 m 3' 942 m 1' 19'' 942 m 11' 942 m 11'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 942 m 13' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

592 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

176 m 2' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

984 m 12'

Treinstations

Ougrée

444 m 1' 44'' 862 m 59'' 444 m 5' 444 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,4 km 13' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Lidl Lüttich

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ougrée

2 km 8' 2,8 km 2' 24'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Colruyt Seraing

1,9 km 7' 2,5 km 2' 49'' 1,6 km 20' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

7,6 km 9'

Musea

Boverie

6,5 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 4'

Nabijgelegen steden

Nabij Rue Gustave Trasenster biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Luik is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Lüttich (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Baby Cool" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Het "Boverie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

3b071d5353534d52b5fb123136b22952.pdf

Download

0b558229e11a49d8bf7d52cee4abae75.pdf

Download

081b670c35854745963cd116a7979b2f.pdf

Download

4d38408ae7ca4bc39025dfe1c2a2d07a.pdf

Download

59aa573c3f424a8c90a815e3b4e6865d.pdf

Download