Opbrengsteigendom te koop - Geer VBD54308

Rue Gérard Waelkens 10 et 10+ 4250 Geer

279 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 278
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Gérard Waelkens 10 et 10+ 4250 Geer

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Geer?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoed in Geer met tal van mogelijkheden? Dit interessante aanbod bestaat uit twee gekoppelde woningen die perfect geschikt zijn voor verschillende doeleinden, zoals een investering, een huis voor een groot gezin, of een woning voor een professionelen die praktijk en woning willen combineren. Gelegen in een rustige omgeving met een totale grondoppervlakte van 894 m², bieden deze panden u zowel ruimte als flexibiliteit. Met een vraagprijs van €279.000 vormt dit een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en potentieel rendabel vastgoed. De eerste woning is een charmant bungalow met twee slaapkamers die nog deels kunnen worden gerenoveerd. Met ongeveer 62 m² woonoppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), beschikt deze woning over een lichte woonkamer van circa 28 m², een open keuken met ingebouwde toestellen zoals elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 12 m², en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Buiten vindt u terrassen en een tuin die ideaal zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage aanwezig, evenals een zij-ingang en passage die de woning nog praktischer maken. De tweede woning is aanzienlijk groter, met circa 216 m² volgens het PEB, en bestaat uit meerdere verdiepingen die ruimte bieden voor diverse functionaliteiten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, apart toilet, een grote living van 30 m², en semi-geïntegreerde keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een grote slaapkamer met dressing en extra bergruimte biedt. Deze woning heeft eveneens garages en terrassen, wat het geheel compleet maakt voor zowel wonen als werken. De locatie in Geer biedt verschillende voordelen, met nabijheid tot lokale voorzieningen en vlotte verbindingen. De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout en worden verwarmd via centrale mazoutkachels, wat zorgt voor voldoende comfort. De totale kostprijs van €1.144 aan onroerende voorheffing wordt gedeeld tussen de twee eigendommen, wat de investering financieel aantrekkelijk maakt. Of u nu geïnteresseerd bent in verhuur, zelfbewoning of het realiseren van een project, deze vastgoedkans combineert ruimte, potentieel en gunstige ligging. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

58 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

37 m²

Totale grondoppervlakte

894 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1041 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180703024131

CO2-uitstoot

259

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54308 Ref. verkoper: W7376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stéphanie Perrette

521 m 1' 47'' 521 m 44'' 521 m 6' 521 m 6'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

427 m 1' 26'' 433 m 31'' 427 m 5' 427 m 5'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

427 m 1' 26'' 433 m 31'' 427 m 5' 427 m 5'

Middelbare scholen

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

337 m 1' 7'' 337 m 23'' 337 m 4' 337 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

68 m 49''

Treinstations

Waremme / Borgworm

7,4 km 28' 8,8 km 10' 6,4 km 28' 7,4 km 1º 29'

Luchthavens

Liège Airport

23,7 km 1º 21' 30,9 km 21' 0 m 0''

Winkels

Proxy Delhaize Braives

5,4 km 20' 5,6 km 5' 3,9 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bio-Planet Hannut

6,1 km 20' 7 km 7' 5,5 km 44' 6,1 km 1º 13'

Aldi Hannut

6,1 km 21' 7,1 km 7' 5,5 km 45' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,2 km 11'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,2 km 17'

Activiteiten

Maison Des Terrils

35,5 km 25'

Kastelen

Château Féodal De Moha

17,7 km 22'

Golfen

Avernas Golf Club

12 km 12'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Braives (5 minuten rijden), Bio-Planet Hannut (7 minuten rijden), Aldi Hannut (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Stéphanie Perrette", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

"Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 17 minuten.Op slechts 25 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Genk is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. Leuven is 38 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder