Opbrengsteigendom te koop - Ans VBE33559

Rue Branche Planchard 73 4430 Ans

Vanaf 599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33559

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 212 m² Terras
Rue Branche Planchard 73 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit :

Commerce : 138m2
Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5)
Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5)

L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres.

Toiture : excellent état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬
PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬

À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

212 m²

Totale grondoppervlakte

734 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56840 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/03/2036

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33559 Ref. verkoper: 7730145 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

483 m 1' 36'' 483 m 1' 5'' 483 m 6' 483 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

395 m 1' 19'' 395 m 52'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

395 m 1' 19'' 395 m 52'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

989 m 3' 989 m 1' 46'' 787 m 11' 944 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

648 m 1' 15''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

514 m 6'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

514 m 6'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

514 m 6'

Treinstations

Ans

1,1 km 5' 998 m 2' 4'' 810 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 18' 5,9 km 5' 4,4 km 30'

Laadstations

Rue De L'Yser

591 m 1' 17''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

1 km 4' 1,3 km 2' 22'' 748 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 4' 1,4 km 2' 30'' 773 m 12' 1 km 12'

Colruyt Ans

1,4 km 6' 1,6 km 2' 44'' 891 m 14' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

6,2 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 12'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Branche Planchard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Ans (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 25 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Le Monde Enchanté" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op slechts 11 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen