Opbrengsteigendom te koop - Nandrin VBD26060

Rue d'Esneux 21 4550 Nandrin

Voorstel vanaf 515 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD26060

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 207 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue d'Esneux 21 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT real estate presenteert deze investeringseigendom in het hart van Nandrin, op een steenworp afstand van de Rte du Condroz met zijn winkels, scholen, ... een GEWELDIGE KANS, zowel qua huurinkomsten als architectuur. Viergevelwoning, volledig gerenoveerd in 2014, in uitstekende algemene staat, smaakvol gemeubileerd verkocht en gelegen op een bosrijk perceel van 1057 m² op het zuiden, met tuinhuisjes! Parkeerplaats voor het gebouw + 1 garage. Met een totale woonoppervlakte van +/- 207 m², verdeeld in 3 entiteiten: 2 woningen (waarvan één met een groot terras van 30 m²!) + 1 kantoor (of mogelijke Airbnb-accommodatie). Kelder/wasruimte. Kenmerken: centrale verwarming op stookolie (calorieën), PVC DV, elektriciteit CONFORM, isolatie. Lopende huurovereenkomst. Een investering met onmiddellijke huurinkomsten! Meer informatie en plannen zijn beschikbaar bij het kantoor. Neem snel contact met ons op via Contact of op Tel 04/224.08.04 ! PEB D en E (335kWh/m².jaar) nr. 20250911000745 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 718 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1057 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26590 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2035

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/10/2017

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26060 Ref. verkoper: 7131352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

706 m 2' 21'' 706 m 52'' 646 m 8' 706 m 8'

Kleuterscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Basisscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

9,9 km 38' 13,5 km 13' 8,1 km 30' 9,9 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

367 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

10,9 km 57' 12,6 km 13' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,1 km 2' 21''

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Nandrin

2,2 km 9' 2,2 km 2' 42'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Okay Nandrin

2,3 km 8' 2,5 km 2' 38'' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Grotte De Comblain

14,4 km 15'

Musea

Préhistomuseum

12,6 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,3 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,1 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

16,3 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 12'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Haute-Flône") bevindt zich op 57 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is 2 minuten rijden.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 19 minuten met de auto.In 19 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 13 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 12 minuten afstand.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 18 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal D'Ouffet is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 38 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Saint-Séverin (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nandrin (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Nandrin (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

20250911000544.pdf

Download

20250911000745.pdf

Download

20250911000834.pdf

Download

E-mail Bellen