Opbrengsteigendom te koop - Nandrin VBD47334

Rue d'Esneux 21 4550 Nandrin

Voorstel vanaf 515 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD47334

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 207 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue d'Esneux 21 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT Real Estate presenteert dit investeringspand in het hart van Nandrin, op een steenworp afstand van de Route du Condroz met zijn winkels, scholen, enz. EEN GEWELDIGE KANS, zowel qua huurinkomsten als architectonische aantrekkingskracht. Deze vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2014, verkeert in uitstekende staat en wordt gedeeltelijk gemeubileerd – smaakvol gemeubileerd – verkocht op een perceel van 1057 m² op het zuiden met volwassen bomen en een tuinhuisje. Parkeren is mogelijk voor het gebouw, plus een garage. De totale woonoppervlakte bedraagt ​​circa 207 m², verdeeld over drie units: twee appartementen (waarvan één met een groot terras van 30 m²!) en een kantoor (ook geschikt als appartement). Er is tevens een kelder/wasruimte. De voorzieningen omvatten: centrale verwarming op olie (met individuele meters), dubbele beglazing van PVC, conforme elektrische bedrading en isolatie. Huurovereenkomst voor een appartement, verhuurd voor € 900/maand (exclusief kosten). Een investering met directe huurinkomsten! Meer informatie en plattegronden zijn verkrijgbaar bij het kantoor. Neem snel contact met ons op via Contact of Tel +32 4 224 08 04 ! Energieprestatiecertificaat (EPC) C (254 kWh/m²/jaar) nr. 20250916000188 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 718 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1057 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23045 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/09/2035

CO2-uitstoot

63

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/10/2017

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47334 Ref. verkoper: 7234225 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

706 m 2' 21'' 706 m 52'' 646 m 8' 706 m 8'

Kleuterscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Basisscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

9,9 km 38' 13,5 km 13' 8,1 km 30' 9,9 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

367 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

10,9 km 57' 12,6 km 13' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,1 km 2' 21''

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Nandrin

2,2 km 9' 2,2 km 2' 42'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Okay Nandrin

2,3 km 8' 2,5 km 2' 38'' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Grotte De Comblain

14,4 km 15'

Musea

Préhistomuseum

12,6 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,3 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,1 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

16,3 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 12'

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 14 minuten met de auto. Namen is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Séverin (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nandrin (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Nandrin (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 8 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal D'Ouffet" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Haute-Flône") bevindt zich op 57 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is 2 minuten rijden.

Toerisme

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 19 minuten met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Het "Château De Jehay" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.U vindt een "Grotte De Comblain" op 15 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

11000544.pdf

Download

16000236.pdf

Download

16000188.pdf

Download

E-mail Bellen