Opbrengsteigendom te koop - Visé VBD09302 In optie

Rue de Sluse 18 4600 Visé

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD09302

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Sluse 18 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit huis, verdeeld in twee charmante appartementen met aparte ingangen, garage en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de directe nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte investeringsmogelijkheid ! Appartement met tuin (verhuurd) Tuinniveau : inkomhal, woonkamer met open keuken +/- 43 m², prachtige veranda met toegang tot de tuin, slaapkamer +/- 12 m², bureau +/-12 m², doucheruimte (douche, toilet), bergkelder. Woonhuis (leeg) Begane grond : inkomhal met opbergkasten op maat, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 19 m², doucheruimte (douche, toilet, dubbele wastafel) of mogelijkheid tot professioneel gebruik (mits vergunning), garage van ongeveer 25 m². 1e verdieping : overloop, hal, lichte woonkamer van 67 m² met ingerichte keuken en studeerhoek, apart toilet, ruim terras van 21 m². 2e verdieping : nachthal, +/- 27 m² slaapkamer met dressing, badkamer (bad, wastafel). Diversen : verwarming met warmtepomp, airconditioning voor beide woningen, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, nieuwe thermodynamische ketel vanaf 2020, dubbele beglazing van PVC en hout, elektrische installaties conform tot 2035, gasmeter, elektrische rolluiken gedeeltelijk voor het huis, K.I.: € 1.527, totale oppervlakte: 227 m², woonoppervlakte: +/- 274 m², fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20240320025998, EPC : D, Energiescore : 272 kWh/m².an, Energieverbruik : 43 148 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20240322000383, EPC : D, Energiescore : 297 kWh/m².an, Energieverbruik : 22.058 kWh/jaar. FANTASTISCHE KANS ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 527 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

137 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

227 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

272 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43148 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09302 Ref. verkoper: 7051717 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 2'' 2 m 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

457 m 1' 31'' 457 m 48'' 374 m 4' 374 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

457 m 1' 31'' 457 m 48'' 374 m 4' 374 m 4'

Middelbare scholen

Collège Saint-Hadelin

214 m 42'' 214 m 17'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 35''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

270 m 3'

Treinstations

Visé / Wezet

534 m 1' 48'' 534 m 54'' 534 m 6' 534 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

6,2 km 8'

Winkels

Carrefour Market Vise

703 m 2' 43'' 738 m 1' 6'' 559 m 7' 559 m 7'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

1,6 km 5' 1,7 km 2' 37'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 8' 1,6 km 19'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,7 km 12'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,3 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

16,9 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

19,4 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Visé / Wezet") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Vise (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Berneau Visé (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Visé (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 32 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1", 2 minuten afstand met de fiets.Collège Saint-Hadelin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 12 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

E-mail Bellen