Opbrengsteigendom te koop - Retinne VBD48898

A l'angle de la rue Militaire et de la rue Rothys 4621 Retinne

350 000 €

  • 11 Slaapkamer(s)
  • 545
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
A l'angle de la rue Militaire et de la rue Rothys 4621 Retinne

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Retinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen in Retinne, een rustige en groene omgeving waar rust en potentieel hand in hand gaan. Deze aanbieding omvat een bundel van vijf te renoveren woningen, waarvan de oppervlakten variëren tussen ongeveer 80 en 146 m². Gelegen op een strategische hoek van de rue Militaire en de rue Rothys, biedt deze locatie niet alleen de nodige rust, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven aangenamer maken. Het project biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of ontwikkelaars, afhankelijk van de benodigde vergunningen en goedkeuringen. Elke woning beschikt over 2 of 3 slaapkamers, een woonkamer, en een uitgeruste keuken, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden bestaan voor herbestemming of renovatie. Sommige van de huizen zijn voorzien van een kelder en/of een zolder, wat extra gebruiksruimte en opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt afgerond met een binnenplaats en twee garages, met afmetingen van respectievelijk ongeveer 22 en 27 m². Dit geeft extra praktische voordelen voor bewoners of huurders en verhoogt de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Het pand wordt aangeboden in een verkoopstaat waarin geen garanties kunnen worden gegeven omtrent de stedenbouwkundige status, salubriteit, brandweerstatus of andere officiële attesten. Eén van de woningen is momenteel verhuurd, terwijl de overige nog vrij zijn. De ramen zijn voorzien van zowel dubbel- als enkelglas in hout, en één woning beschikt over een pelletkachel voor verwarming. De EPC-score is gekend, met een G-label die wijst op de energieprestaties, en beschikbare attesten kunnen op verzoek worden verstrekt. De totale grondoppervlakte bedraagt 486 m², waarop een perceel met veel potentieel ligt voor herontwikkeling of verdere renovatieprojecten. De belasting op het onroerend goed bedraagt € 1.545 voor vier van de woningen, terwijl de totale vraagprijs voor het geheel vastgesteld is op € 350.000, zonder btw. Deze investering in Retinne biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving. Met de bestaande structuur en het grote grondoppervlak kunnen ontwikkelaars zowel korte- als langetermijnplannen realiseren. Of u nu geïnteresseerd bent in renovatie, verhuur of herbestemming, dit vastgoed stelt tal van opties open. Neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of advies over de haalbaarheid van uw plannen. Dit unieke aanbod combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en rust, waardoor het een aantrekkelijke keuze blijft binnen het Belgische vastgoedlandschap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

11

Oppervlakte van de woonruimte

121 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

486 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

865 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250812019998

CO2-uitstoot

223

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48898 Ref. verkoper: W7335 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 6' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

993 m 6' 993 m 4' 0 m 0'' 993 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

993 m 6' 993 m 4' 0 m 0'' 993 m 12'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

1,3 km 8' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 24'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 6'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

530 m 6'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

530 m 6'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

530 m 6'

Treinstations

Trooz

9,6 km 42' 10,5 km 14' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 16' 25,9 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6 km 22' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

1,9 km 9' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 32'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,6 km 11' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 41'

Aldi Soumagne

2,5 km 12' 3,3 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Pretparken

Site Source O Rama

10,5 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

9,5 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

10,6 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,7 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,5 km 18'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul", 6 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Retinne (4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (5 minuten rijden), Aldi Soumagne (29 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 22 minuten met je fiets.In minder dan 14 minuten, met de auto, kan je aan "Trooz" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 12 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Bureau 73") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden."Site Source O Rama" ligt op 14 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 14 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder