Opbrengsteigendom te koop - Retinne VBE08847

A l'angle de la rue Militaire et de la rue Rothys 4621 Retinne

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08847

  • 11 Slaapkamer(s)
  • 545 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
A l'angle de la rue Militaire et de la rue Rothys 4621 Retinne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Retinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze interessante investering bevindt zich in Retinne en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een ensemble van vijf woningen die klaar zijn voor opknapwerk en herontwikkeling. Gelegen op een rustige locatie, dicht bij alle voorzieningen, vormen deze panden een solide basis voor een veelzijdig vastgoedproject. De woningen variëren in oppervlakte, met respectievelijk ongeveer 80, 103, 108, 108 en 146 vierkante meter. Ze beschikken elk over twee of drie slaapkamers, een woonkamer en een keuken die al deels is ingericht. Sommige van de huizen hebben een kelder en/of een zolder, waardoor er extra praktische ruimte ontstaat. Bovendien biedt het totale perceel een gemeenschappelijke binnenplaats en twee garages, van respectievelijk circa 22 en 27 m², wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het geheel is verkocht in de huidige staat, zonder garanties omtrent stadsplanning, sanitaire voorzieningen, brandveiligheid en andere administratieve aspecten. Een belangrijke kanttekening is dat één van de woningen niet geregistreerd staat in de kadastergegevens. Een aantal van de woningen is momenteel verhuurd, wat de mogelijkheden voor herontwikkeling of hergebruik uitbreidt. De ramen bestaan uit enkel en dubbel glas van hout, en één woning beschikt over een pelletkachel voor verwarming. Het energetisch attest geeft een G-label aan, met het primaire energieverbruik vastgesteld op 865 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 223 kg. De belastingen voor vier van de woningen bedragen samen €1.545 per jaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 486 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinwerken. De ligging van deze eigendom biedt verschillende voordelen. De rustige omgeving zorgt voor een aangename leef- en werkomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen de praktische haalbaarheid verhoogt. Het project leent zich uitstekend voor investeerders die willen herontwikkelen of uitbreiden, met het oog op verhuur of verkoop na renovatie. Met een vraagprijs van €350.000 biedt dit vastgoedaanbod een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel in de regio Retinne. Heeft u interesse in dit unieke project? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

11

Oppervlakte van de woonruimte

121 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

486 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

865 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250812019998

CO2-uitstoot

223

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08847 Ref. verkoper: W7805 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 6' 1,5 km 4' 591 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

993 m 6' 993 m 4' 722 m 12' 993 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

993 m 6' 993 m 4' 722 m 12' 993 m 12'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

1,3 km 8' 1,6 km 4' 938 m 16' 1,2 km 24'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 6'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

530 m 6'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

530 m 6'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

530 m 6'

Treinstations

Trooz

9,6 km 42' 10,5 km 14' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 16' 25,9 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6 km 22' 5,3 km 38' 6 km 1º 12'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

1,9 km 9' 2,1 km 4' 1,4 km 22' 1,9 km 32'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,6 km 11' 2,9 km 5' 2,1 km 27' 2,6 km 41'

Aldi Soumagne

2,5 km 12' 3,3 km 6' 2,2 km 24' 2,4 km 29'

Pretparken

Site Source O Rama

10,5 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

9,5 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

10,6 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,7 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,5 km 18'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Rothys biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 12 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Retinne (4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (5 minuten rijden), Aldi Soumagne (29 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 8 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 18 minuten afstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen