Opbrengsteigendom te koop - Oupeye VBC81790

Rue Marchand, 3 4680 Oupeye

460 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC81790

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 417 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Marchand, 3 4680 Oupeye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Oupeye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich aan de Rue Marchand 3 in Oupeye, een aantrekkelijke locatie langs het water nabij de Ile Robinson. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 780 m² en omvat een woning van ongeveer 417 m² volgens het EPC-rapport. Het pand is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke woonunits, die elk hun eigen karakter en potentieel bieden. De grootste woning, met circa 231 m², beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers (waarvan twee van 16 m² en één van 22 m²), een badkamer, een tuin en een garage. De tweede unit van ongeveer 113 m² biedt een open keuken in de woonkamer, een eetkamer of extra slaapkamer en één slaapkamer van circa 17 m², met een gedeelde badkamer. De kleinste unit van ongeveer 73 m² bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Elk van deze units heeft centrale verwarming op mazout of gas en dubbele beglazing, terwijl 14 zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie. Het object wordt momenteel verhuurd en kan dus interessante huuropbrengsten bieden: de tweede unit verhuurt momenteel voor €444 per maand en de derde voor €550 per maand, inclusief charges. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 37 m², een garage en één parkeerplaats binnen de omheining. De ligging aan het water en nabij groene zones maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling of verhoging van de huuropbrengsten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

86 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

37 m²

Totale grondoppervlakte

780 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

578 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

65502 kWh/jaar

EPC-referentie

20250220023995

CO2-uitstoot

135

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC81790 Ref. verkoper: W6835 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

1,8 km 14' 2 km 2' 54'' 696 m 15' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

1,5 km 13' 1,7 km 2' 36'' 635 m 12' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

1,5 km 13' 1,7 km 2' 36'' 635 m 12' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

1,4 km 12' 1,6 km 2' 21'' 818 m 12' 1,4 km 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,8 km 22'

Treinstations

Visé / Wezet

963 m 10' 1,1 km 1' 35'' 630 m 8' 954 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

22,1 km 1º 30' 24,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,2 km 10'

Winkels

Delhaize Vise

1,9 km 15' 2,2 km 3' 620 m 20' 1,9 km 24'

Carrefour Market Vise

1,2 km 11' 1,4 km 1' 56'' 694 m 10' 1,2 km 14'

Aldi Visé

1,3 km 5' 1,3 km 2' 6'' 848 m 8' 1,3 km 16'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,1 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

8,8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,5 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,5 km 14'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "D.o.a. Saint-Hadelin" is 17 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Christine Lejeune" en bevindt zich op 19 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Visé", 13 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Vise (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Vise (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 11 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen