Opbrengsteigendom te koop - Bütgenbach VBD46245

Dellenstraße 12 4750 Bütgenbach

750 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46245

  • 711 m²
  • 2 Garage
  • 16 Parkeerplaats(en)
  • 30 m² Terras
Dellenstraße 12 4750 Bütgenbach
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bütgenbach?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo By Julie presenteert u dit charmante hotel-restaurant in Butgenbach (Nidrum), in het hart van de prachtige regio Hautes Fagnes, bekend om zijn natuurlijke landschappen, meren, bossen en talrijke buitenactiviteiten. Een uitzonderlijke toeristische omgeving, zeer geliefd bij wandelaars, motorrijders en natuurliefhebbers. Het gerenommeerde en nog steeds actieve etablissement bestaat uit 13 mooie kamers met douche en toilet, een gezellige bar/café van 80 m², een grote eetzaal van 65 m² die plaats biedt aan ongeveer 40 couverts, een professionele keuken met koelcel, evenals verschillende opslagruimtes en heren- en damestoiletten. Het privé-gedeelte, met een oppervlakte van 158 m², biedt een comfortabele leefruimte met een salon, een bureau, een keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers — perfect voor een dienstwoning of gezinsgebruik. Het pand beschikt ook over een verzorgde tuin, 2 garages en een ruime parkeerplaats. Het is in uitstekende staat en voldoet perfect aan de brand- en elektriciteitsnormen. Een zeldzame kans om een charmant hotel te verwerven in een van de aantrekkelijkste regio's van de Belgische Ardennen, dat authenticiteit, comfort en rentabiliteit combineert. Informatie: Immo By Julie – Tel 0498/49.77.56 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 20 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1940

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

44 m²

Aantal douchecabines

13

Aantal toiletten

17

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

30 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

14

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

2200 m²

Breedte voorkant terrein

30 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67885 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/11/2027

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46245 Ref. verkoper: 7228785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,4 km 19' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

5,5 km 29' 5,5 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Basisscholen

Ecole Communale De Robertville

5,5 km 29' 5,5 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

8,6 km 29' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

217 m 2' 36''

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

8,9 km 10'

Winkels

Aldi Bütgenbach

2,4 km 8' 2,4 km 2' 57'' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Carrefour Market Butgenbach

2,7 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Proxy Delhaize Waimes

9,2 km 31' 10,2 km 12' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

33,3 km 35'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

32,1 km 31'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

25,6 km 27'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

8,6 km 10'

Kastelen

Château De Reinhardstein

10,4 km 12'

Golfen

The Green House Golf

23,4 km 23'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Waimes", in minder dan 11 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Robertville", 29 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (31 minuten rijden).Een pretpark is 35 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten afstand met de auto.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 23 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Site Robertville Les Bains" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 32 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Bütgenbach (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen