Opbrengsteigendom te koop - Pétange RBT72621

Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière unique : une maison d'habitation avec commerce située dans un emplacement de choix au cœur de Pétange, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce local d'une surface commerciale de 190 m² est parfaitement adapté à l'exploitation par des entreprises de restauration, des professions paramédicales ou des prestataires de services, ou à l'accueil d'autres types de commerces.

Au premier étage, les travaux de rénovation ont été menés à bien et avec soin. Le résultat : un espace moderne et fonctionnel, avec une cuisine spacieuse, une pièce de vie avec salon et salle à manger lumineuse, un balcon de 20 m² orienté sud, une salle de bain, un hall d'accueil et deux chambres.

À ce jour, le deuxième étage inclut deux chambres et une salle de bain. Il est possible de transformer cet étage en appartement individuel, en installant une cuisine.

Le dernier étage, d'une surface d'environ 45 m2, est actuellement utilisé comme grenier. Il est à noter que cet espace pourrait être converti en espace d'habitation, notamment en studio.

Ce projet présente un intérêt certain pour les commerçants désireux de se loger dans la propriété, ou en tant qu'investissement locatif.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter André Feller au 691 29 20 22 ou 691 64 62 84

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