Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD55888
Voorstel vanaf 225 000 €
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Beschrijving
Immeuble de rapport – 3 logements – Idéal pour un investissement !
L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour tout investisseur. Situé dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus…).
Il offre trois unités déjà louées ainsi qu’un beau potentiel d’extension grâce à la possibilité de créer un duplex entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, permettant d’augmenter la valeur du bien.
Visite virtuelle 👉 https://tour.giraffe360.com/2fdea25255d04af1ae83a3dd9750f442
L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Appartement comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une cour privative.
Loué actuellement : 450 €
PEB : E – 396 kWh/m².an – 79 m² de surface de plancher chauffé
n° 20251116013314
1er étage :
Appartement 1 chambre composé d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Loué actuellement : 400 €
PEB : C – 213 kWh/m².an – 54 m² de surface de plancher chauffé
n° 20251116013415
2ème étage :
Appartement 1 chambre comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité d’aménager un duplex avec le 3ème étage.
Loué actuellement : 525 €
PEB : D – 282 kWh/m².an – 99 m² de surface de plancher chauffé
n° 20251116013516
Technicités & Atouts :
• 3 compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
• Cour privative pour l'appartement du rez-de-chaussée
• Investissement idéal – les trois logements sont actuellement loués
• Possibilité d’aménager un duplex au 2ème étage
• Situation idéale : proche des écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus, …
Faire offre à partir de 225.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »
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Financiële details
- Prijs: 225 000 €
- Kadastraal inkomen: 882 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1899
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
28 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
120 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
213 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11519 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/11/2025
CO2-uitstoot
39
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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