Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD68480

Rue Marie Henriette 89 4800 Verviers

158 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD68480

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 76 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Marie Henriette 89 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome stelt dit opbrengsteigendom in Verviers voor, bestaande uit twee afzonderlijke appartementen, momenteel verhuurd, en met een onmiddellijk huurrendement.

Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 117 m² en is voorzien van kelders in de onderbouw.

Beide appartementen zijn verhuurd aan €750 per maand per eenheid, wat neerkomt op een totale huuropbrengst van €1.500 per maand (€18.000 per jaar).

Het gebouw verkeert in algemene staat van opfrissing, wat toelaat om de huidige verhuursituatie te behouden of het rendement op middellange termijn te optimaliseren.

Technische kenmerken: bakstenen gevel, dak met dakpannen, PVC-ramen met dubbele beglazing, individuele gasverwarming, individuele gasmeters, enkelvoudige elektriciteitsmeter, gemeenschappelijke watermeter, parlofoon, kelders.

Praktische ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het station, wat zorgt voor een constante huurvraag.

📞 Meer informatie of een bezoek op aanvraag via Easyhome.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 158 500 €
  • Kadastraal inkomen: 818 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

32 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

106 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24387 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/09/2027

CO2-uitstoot

6509

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68480 Ref. verkoper: 7281404 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

436 m 1' 27'' 436 m 54'' 296 m 4' 296 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

436 m 1' 27'' 436 m 54'' 296 m 4' 296 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

940 m 3' 940 m 1' 55'' 641 m 10' 799 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

496 m 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1 km 12'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,6 km 11' 1,5 km 2' 20'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Dison

3 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,4 km 8' 1 km 10' 1,2 km 15'

Winkels

Lidl Verviers

715 m 2' 25'' 715 m 1' 19'' 463 m 6' 463 m 6'

Louis Delhaize Verviers

1 km 5' 1,1 km 1' 57'' 458 m 6' 458 m 6'

Proxy Delhaize Andrimont

1,3 km 6' 1,6 km 3' 824 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,6 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6 km 10'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Claire" is 10 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 49 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Dison") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 10 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen