Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBE36266

Rue de Dison 81-83 4800 Verviers

Vanaf 245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36266

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 298 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue de Dison 81-83 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom met 3 wooneenheden en 1 handelsgelijkvloers, stedenbouwkundig in orde.

Virtuele rondleiding : https://tour.giraffe360.com/c58b2345da354eba83d5cdba112608cd

Partner Immo stelt u met plezier dit opbrengsteigendom voor, bestaande uit 3 appartementen en een handelsruimte, stedenbouwkundig in orde, ideaal als investering met mooi potentieel na renovatie.

Indeling :

Gelijkvloers : handelsruimte

1ste verdieping : keuken, woonkamer / eetkamer, slaapkamer, in te richten ruimte (dressing of bureau), badkamer.

2de verdieping : woonkamer / eetkamer, keuken, berging, slaapkamer, badkamer.

3de verdieping : keuken, woonkamer / eetkamer, berging, slaapkamer, badkamer.

Zolder : grote ruimte bestaande uit 7 kamers met tal van inrichtingsmogelijkheden.

Technische kenmerken :

  • PVC dubbele beglazing
  • Individuele gasketels
  • Individuele meters voor water, elektriciteit en gas

Er werd een onbewoonbaarheidsverklaring opgesteld in 2026, die geregulariseerd dient te worden na renovatiewerken.

Het gebouw is gelegen nabij alle voorzieningen en autosnelwegen (E42 richting Luik, Malmedy, Eupen…).

Ideaal voor investeerders.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 068 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Nee

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

133 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16232 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2036

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36266 Ref. verkoper: 6326554 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. G.

930 m 5' 977 m 1' 33'' 533 m 6' 533 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

146 m 29'' 146 m 16'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

146 m 29'' 146 m 16'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

1,3 km 6' 1,4 km 2' 3'' 564 m 7' 564 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

180 m 2' 9''

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,1 km 5' 1,5 km 2' 35'' 749 m 8' 841 m 10'

Laadstations

Verviers Supercharger

1,6 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1 km 4' 682 m 7' 741 m 9'

Winkels

Carrefour Express Verviers

933 m 8' 1,3 km 1' 57'' 635 m 9' 635 m 9'

Shop & Go Place Verte

1,1 km 11' 1,4 km 2' 3'' 535 m 9' 763 m 10'

Lidl Dison

572 m 1' 54'' 572 m 48'' 543 m 7' 561 m 7'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 47''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 47''

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Dison biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Place Verte (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dison (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".In 2 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "C. G." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Centraal / Verviers-Central" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luik in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen