Opbrengsteigendom te koop - Stembert VBE22931

Rue des Fosses 4 4801 Stembert

710 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22931

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 6 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue des Fosses 4 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Stembert, een charmant dorp dat bekend staat om zijn gunstige ligging en rustige sfeer. Het vastgoedaanbod bestaat uit een veelzijdig complex dat zowel verhuurd als klaar is voor onmiddellijke bewoning. Gelegen aan Rue des Fosses 4, biedt dit ensemble een totale oppervlakte van 530 m² op een perceel van dezelfde grootte, waardoor er tal van ontwikkelings- of uitbreidingsmogelijkheden zijn. De eigendom omvat onder andere een goed onderhouden gebouw dat momenteel verhuurd wordt, met twee ruime appartementen van elk ongeveer 47 m², elk voorzien van twee slaapkamers, een terras of binnenplaats en een grote garage. Daarnaast beschikt het geheel over een tweede huurwoning met gelijkaardige kenmerken, plus een groot warehouse van meer dan 100 m² met een sectionale poort en vier individuele, betegelde garages. Het geheel wordt gekenmerkt door een bouwjaar uit 2000, wat aangeeft dat de structuur modern en stevig is, klaar voor verdere investering of herontwikkeling. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders: het is volledig verhuurd, met een maandelijks huurinkomen van 2.900 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte energievoorziening. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar, wat binnen de normen valt voor een goed geïsoleerd bouwjaar uit die periode. De locatie combineert het beste van zowel landelijke rust als bereikbaarheid; Stembert is dichtbij faciliteiten en heeft een goede verbinding met omliggende steden, ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met zes garages en grote buitenruimtes, waaronder een terras van 98 m², biedt deze eigendom ruimte voor verdere uitbreiding of als basis voor een commerciële activiteit. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor beleggers die zoeken naar een compleet vastgoedcomplex met directe cashflow en potentieel voor groei. Het aanbod is onmiddellijk beschikbaar en kan zowel in zijn geheel als in delen worden aangekocht, afhankelijk van de wensen van de koper. Met de marktprijs vastgesteld op 710.000 euro en het volledige pakket dat klaar staat voor verdere ontwikkeling, vormt dit vastgoed een solide investering in het hart van Stembert. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit type eigendom komt zelden op de markt en biedt uitzonderlijke kansen voor wie op zoek is naar rendabele vastgoedinvesteringen in Vlaanderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 710 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 739 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Garage

Ja

Aantal garages

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

39 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

98 m²

Totale grondoppervlakte

530 m²

Bebouwbare oppervlakte

349 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260310039824

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2036

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22931 Ref. verkoper: 7344 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

348 m 1' 9'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2 km 25'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

645 m 8'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,5 km 20' 2,9 km 35'

Laadstations

Lidl Dison

5 km 7'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 2,5 km 17' 2,6 km 32'

Winkels

Delhaize Stembert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 955 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Heusy

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Verviers

1,9 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Thermes De Spa

19,3 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,2 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

12 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

7,1 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Fosses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (6 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Sainte-Claire", een middelbare school bereikbaar in 25 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Linaigrettes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Stembert (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Heusy (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen