Opbrengsteigendom te koop - Dison VBE07671

Rue du Corbeau 73 4820 Dison

Voorstel vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07671

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 386 m²
  • 5 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Corbeau 73 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom met vergunning en goedgekeurde plannen – Investeringskans
JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, verkocht met stedenbouwkundige vergunningen en goedgekeurde plannen (5 entiteiten), met een sterk meerwaardepotentieel na renovatiewerken.
De voorziene indeling is als volgt:
Gelijkvloers: een studio met één slaapkamer en een professionele kantoorruimte
1e verdieping: een appartement met twee slaapkamers en terras
2e verdieping: een appartement met twee slaapkamers en terras
3e verdieping: een appartement met één slaapkamer en terras
Het gebouw wordt verkocht in renovatiestaat, waardoor de koper de afwerking kan finaliseren volgens zijn eigen doelstellingen. De derde verdieping is bijna volledig afgewerkt.
Het pand beschikt eveneens over een gemeenschappelijke binnenkoer, een aparte ruimte voor afvalcontainers, een fietsenberging en kelders, wat zorgt voor een echte functionele meerwaarde.
Dit gebouw vormt een ideale opportuniteit voor aannemers of investeerders die de werken wensen af te ronden om het pand door te verkopen of te exploiteren met een uitstekend rendement.
EPC: C – 200 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20260227012423
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek in te plannen, gelieve JULES IMMO te contacteren via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 066 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

14 m

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90390 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/02/2036

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07671 Ref. verkoper: 7643158 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 46'' 786 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

1,4 km 11' 1,8 km 2' 50'' 828 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

1,4 km 11' 1,8 km 2' 50'' 828 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,7 km 13' 4,3 km 5' 2,7 km 26' 3,2 km 38'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,3 km 1' 32''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

149 m 1' 47''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

4,4 km 24' 4,8 km 6' 3,2 km 32' 4,1 km 51'

Laadstations

Lidl Dison

2,3 km 2' 47''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

4,2 km 21' 3,2 km 32' 3,9 km 48'

Winkels

Aldi Dison

1,5 km 5' 1,6 km 1' 50'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Dison

1,6 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,4 km 19' 1,6 km 20'

Proxy Delhaize Petit-Rechain

2,6 km 10' 3,6 km 4' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,9 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,8 km 6'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,5 km 5'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

7,2 km 9'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Corbeau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Dison (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Dison (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Petit-Rechain (4 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 11 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan.pdf

Download

peb.pdf

Download

ce 2.pdf

Download

ce.pdf

Download

E-mail Bellen