Opbrengsteigendom te koop - Thimister-Clermont VBE15891

La Minerie 16 4890 Thimister-Clermont

799 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15891

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 366 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 35 m² Terras
La Minerie 16 4890 Thimister-Clermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Thimister-Clermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsgebouw gelegen in het rustige en groene dorp La Minerie, onderdeel van Thimister-Clermont. Dit recent gerenoveerde vastgoed bestaat uit drie ruime appartementen, elk met twee slaapkamers en een woonoppervlakte die varieert tussen ongeveer 115 m² en 136 m², afhankelijk van het energieprestatiecertificaat (PEB). Het gebouw biedt een uitstekende kans voor investeerders, aangezien momenteel twee van de drie appartementen verhuurd zijn voor een maandelijks inkomen van €1.620, wat neerkomt op een jaarhuur van €19.440. De huurprijzen liggen onder de marktwaarde, waardoor er mogelijkheden zijn tot verhoging van het rendement. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is voor bewoners en huurders. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen om energie-efficiëntie en comfort te garanderen. Er zijn PVC-kozijnen met dubbel glas geïnstalleerd, en de verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels. Bovendien is het gebouw voorzien van een duurzaam energiesysteem met 30 zonnepanelen en vier thermische panelen, voornamelijk voor het appartement op de tweede verdieping. Het totale perceel beslaat ongeveer 618 m², met een gemeenschappelijk terras van 35 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale bouwoppervlakte en de kenmerken van het gebouw maken het zeer geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een rustige, landelijke omgeving. Bovendien beschikt het vastgoed over gescheiden meters voor elektriciteit, gas en water, wat het beheer vereenvoudigt. Het EPC-rapport toont een energieclassificatie van 2B en 1D, met een specifiek primair energieverbruik van 286 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van slechts 53 kg. De totale grondoppervlakte van bijna 618 m² biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Gelegen in Thimister-Clermont, biedt deze locatie niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot regionale voorzieningen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een goed onderhouden gebouw met een stabiel rendement. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze prachtige opportuniteit niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte van de woonruimte

145 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

618 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240617016863

CO2-uitstoot

53

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15891 Ref. verkoper: W7808 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

284 m 56'' 284 m 40'' 284 m 3' 284 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

347 m 1' 9'' 347 m 45'' 347 m 4' 347 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

347 m 1' 9'' 347 m 45'' 347 m 4' 347 m 4'

Middelbare scholen

College Royal Marie-Therese

4,5 km 16' 5,6 km 7' 3,9 km 47' 4,5 km 54'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

527 m 6'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

2,6 km 31'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

11,2 km 41' 11,8 km 15' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

10,2 km 47' 8,4 km 1º 5' 10 km 2º 1'

Winkels

Aldi Aubel

2,3 km 12' 2,6 km 2' 44'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Battice

3 km 10' 3,6 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Colruyt Herve

2,9 km 10' 3,7 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Site Source O Rama

23 km 24'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,6 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,3 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,3 km 13'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12,3 km 16'

Boodschappen doen

Wonen bij La Minerie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Aubel (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Battice (4 minuten rijden), Colruyt Herve (4 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale La Minerie-Froidthier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Royal Marie-Therese" is bereikbaar in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 24 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 16 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen