Opbrengsteigendom te koop - Malmedy VBD23040

Route des Planerèsses 2 4960 Malmedy

775 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23040

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 353 m²
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 5 Badkamer(s)
Route des Planerèsses 2 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Doe een bod vanaf € 775.000 Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige, charmante gîte voor te stellen, officieel erkend door het Waals Gewest (vergunning + brandveiligheidscertificaat van de brandweer), die tot 14 personen kan herbergen. Ideaal gelegen op de hoogten van Malmedy, in een groene en rustige omgeving, zal dit pand met zijn authentieke karakter je verleiden met zijn onberispelijke staat, zijn kwaliteitsrenovaties en zijn uitstekende rentabiliteit. Het pand combineert perfect het cachet van weleer met modern comfort en biedt een ideale omgeving voor een toeristisch verblijf, binnen handbereik van talrijke natuurwandelingen en vrijetijdsactiviteiten. De gîte wordt volledig gemeubileerd verkocht, met de mogelijkheid van belastingvermindering (pro-fisco) op de inrichting. Gegarandeerd dat je verliefd wordt ! Kelder : kelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, ruime +/- 64 m² woonkamer (salon, eetkamer) met open volledig ingerichte keuken, TV salon, tuin met bomen, verschillende terrassen, parking vooraan. 1e verdieping : nachthal, vier tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers. 2e verdieping : grote overloop met speelruimte en sauna, badkamer, grote zespersoonsslaapkamer met aangrenzende badkamer. Overig : totale oppervlakte: 3.251 m², woonoppervlak: +/- 353 m², K.I.: 575 €, dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op propaangas. Energieprestaties : EPC-nr : Enr.: 20220310019667, EPC : B, Energiescore : 101 kWh/m².an, Energieverbruik : 35692 kWh/jaar. UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 775 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

38 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3155 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3251 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

101 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35692 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23040 Ref. verkoper: 7122139 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

951 m 3' 951 m 1' 16'' 930 m 11' 951 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

2,1 km 26'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

2 km 24'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

9,6 km 10'

Winkels

Colruyt Malmedy

1,9 km 9' 6,2 km 6' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Malmedy

2,5 km 12' 5,8 km 5' 1,4 km 26' 2,5 km 30'

Delhaize Malmedy

2,5 km 21' 5,7 km 5' 1,4 km 25' 2,5 km 29'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,4 km 17'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,7 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,6 km 8'

Activiteiten

Malmundarium

1,9 km 6'

Kastelen

Château De Reinhardstein

13,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

24,4 km 17'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 24 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 3 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is 10 minuten rijden.

Onderwijs

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", 6 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 8 minuten te bereiken.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 15 minuten.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 17 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Malmedy (23 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Malmedy (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Plans-WolfsPreresse_Complet.pdf

Download

E-mail Bellen