Opbrengsteigendom te koop - Mondorf-les-Bains RBV31606

Deze unieke investering in Mondorf-les-Bains biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met een rijke geschiedenis en een uitstekende locatie. Het betreft een hotel-restaurant dat oorspronkelijk werd gebouwd in 1935 en sindsdien verschillende renovaties heeft ondergaan, met belangrijke updates in 1986 en 2011. Het pand, gelegen op een terrein van ongeveer 0,94 hectare, combineert charme met functionaliteit, en biedt een indrukwekkende totale oppervlakte die geschikt is voor een breed scala aan horecaleveranciers of investeringsdoeleinden. De solide structuur bestaat uit dragende muren in blokken en betonnen vloeren, wat zorgt voor stabiliteit en duurzaamheid. De energieprestatie van het gebouw is momenteel ingeschat in klasse F, met een thermische isolatie in klasse H, en wordt verwarmd via een moderne gasboiler geïnstalleerd in 2016. Het gebouw beschikt over uitgebreide faciliteiten die het volledig benutten van de horecavergunning mogelijk maken. Binnen biedt het restaurant met 70 zitplaatsen en twee terrassen de perfecte setting voor zomer- en winterevenementen. De professionele keuken is volledig uitgerust en geschikt voor grootschalige bediening. Daarnaast zijn er 11 hotelkamers verdeeld over drie verdiepingen, allemaal uitgerust met privébadkamer, tv, wifi, kluis en koelkast, waardoor het pand niet alleen dient als horecagelegenheid maar ook als hotelaccommodatie. De technische installaties zijn modern en omvatten onder andere een lift met capaciteit voor acht personen, automatische rook- en branddetectiesystemen, koude- en warmterecords, een afvalwaterpompstation, en airconditioning in het restaurant. Op de begane grond bevindt zich een uitgebreide horecavloer met ontvangst, bar, opslagruimtes en terrasfaciliteiten. De locatie van dit vastgoed in Mondorf-les-Bains is bijzonder aantrekkelijk: bekend om zijn thermale bronnen en toeristische aantrekkingskracht, biedt het plaats aan een divers publiek dat op zoek is naar ontspanning en wellness. Het pand is goed onderhouden en verkeert in zeer goede staat, klaar om direct te worden voortgezet of verder ontwikkeld. De verkoopprijs bedraagt €4.450.000, zonder btw, en er zijn geen parkeerplaatsen voorzien op eigen terrein. Deze investering biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel in een prestigieuze omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt contact opgenomen via Ilias op Tel +352 691 215 579 . Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke gelegenheid niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder