Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD52287

Rue de Marcinelle 79 6000 Charleroi

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD52287

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 330 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue de Marcinelle 79 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Charleroi en biedt een uitstekend rendementspotentieel. Het betreft een volledig in goede staat verkerend gebouw met een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor meerdere huurformules. Het gebouw bestaat uit vijf afzonderlijke units: drie ruime appartementen met twee slaapkamers, een éénslaapkamerappartement en een praktische kantoorruimte die zowel voor professionele als residentiële doeleinden kan worden ingezet. De indeling en voorzieningen van het pand zijn zorgvuldig doordacht, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende huurmarktsegmenten. Elke eenheid beschikt over individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat zowel administratief als financieel beheer vereenvoudigt. De centrale verwarming op gas en de dubbele beglazing zorgen voor een gunstig energieverbruik, met vier van de vijf units die een energielabel C dragen en één unit met label D. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen, waardoor het gebouw veilig en klaar voor gebruik is. Het vastgoed ligt strategisch nabij alle belangrijke voorzieningen die Charleroi te bieden heeft. Of het nu gaat om openbaar vervoer, scholen, gezondheidszorg, winkels of belangrijke ontsluitingswegen, alles is binnen handbereik. Deze locatiekenmerken maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse huurvormen: van traditionele verhuur tot korte termijn verhuur via platforms zoals Airbnb. Het gebouw beschikt over twee aangename buitenruimtes, wat extra comfort en aantrekkelijkheid toevoegt voor huurders. De totale grondoppervlakte bedraagt 190 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning of uitbreiding. Voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen laten groeien in een dynamische en opbloeiende stad, vormt dit pand een solide keuze. Met een vraagprijs van €425.000 biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor zowel ervaren investeerders als startende kopers die op zoek zijn naar een winstgevend project in een bruisende omgeving. Het is volledig verhuurklaar en direct exploiteerbaar. Wilt u deze aantrekkelijke investering verder ontdekken of een bezoek inplannen? Neem dan contact met ons op via Tel 071/33.39.69 of bezoek onze website www.lapropriete.be voor meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een goed gelegen, veelzijdig gebouw met een hoog rendementspotentieel in Charleroi.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160511023592

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD52287 Ref. verkoper: 12821 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

456 m 1' 47'' 2,7 km 5' 401 m 5' 401 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

225 m 45'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Basisscholen

Ecole Communale De Bosquetville

225 m 45'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

238 m 2' 4'' 672 m 1' 36'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,1 km 2' 37''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

73 m 52''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

73 m 52''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

73 m 52''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

136 m 1' 38''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

136 m 1' 38''

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

811 m 7' 2,5 km 4' 559 m 9' 748 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 24' 7,4 km 6' 5,8 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2 km 5'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

505 m 3' 374 m 4' 374 m 4'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

436 m 1' 53'' 485 m 1' 9'' 373 m 5' 373 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

476 m 3' 2,8 km 6' 476 m 6' 476 m 6'

Lidl Charleroi

866 m 2' 56'' 866 m 1' 41'' 585 m 9' 759 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 40''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,6 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,4 km 20'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Charleroi-Central / Charleroi-Centraal") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Châtelimômes Et Pimprenelle" op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Bosquetville", 1 minuut afstand met de auto.Institut Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken."Bois Du Cazier" ligt op 5 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 2 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 56 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Charleroi - Tirou (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (6 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen